青島市南區(qū)租賃型人才住房進(jìn)行公開配租房源共計(jì)367套

來源：信網(wǎng) 責(zé)編：陸云琦 2025-04-22 14:32:08

信網(wǎng)4月22日訊 近日，青島市南區(qū)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布《市南區(qū)2025年租賃型人才住房配租公告》，全文如下。（信網(wǎng)記者）

市南區(qū)2025年租賃型人才住房配租公告

根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號(hào)）和市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局等3部門《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將市南區(qū)2025年租賃型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開配租，公告如下：

一、房源情況

本次配租房源為隆德花園人才住房項(xiàng)目185套，云南路、八大峽片區(qū)人才住房項(xiàng)目182套，房源共計(jì)367套，以上房源均為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見《市南區(qū)2025年租賃型人才住房項(xiàng)目房源情況表》（詳見附件1）。戶型以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)。

二、配租范圍

本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才。工作單位注冊在市南區(qū)轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級(jí)及其他區(qū)（市）人才組織選房。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在市南區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

三、配租對象

（一）具有國家教育部門承認(rèn)的高等學(xué)校專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

四、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；青島市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才；

2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書;專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書;技能類人才需取得高級(jí)工(三級(jí))及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書;高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4 萬元以上;創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額 (本人) 在100 萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10 人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(境) 外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

2.具有青島市戶籍；

3.已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在市南區(qū)有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補(bǔ)貼﹝主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等﹞，或享受過住房優(yōu)惠政策﹝含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等﹞。

3.申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套人才住房。

（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2025年4月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請登記結(jié)束之日。

五、申報(bào)流程

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

（一）申請登記

1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（https://zhufang.qingdao.gov.cn/rczf/），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)近期納稅情況證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號(hào)，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。

2.個(gè)人申請。自2025年4月21日至2025年5月7日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，注冊系統(tǒng)（https://zhufang.qingdao.gov.cn/rczf/）填報(bào)申請信息、上傳證明材料。

（二）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報(bào)的信息和申請材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示不少于2個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無需上傳系統(tǒng)），用人單位未在申請登記截止日（2025年5月7日）前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請資格。

（三）評分排序

自2025年5月8日-2025年5月16日，人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3個(gè)工作日內(nèi)（2025年5月21日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2025年5月23日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2025年5月26日至2025年5月28日，區(qū)城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單于2025年5月29日至2025年6月5日在“市南區(qū)政務(wù)網(wǎng)”和青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行公示。

（六）輪候選房

公示結(jié)束后，選房公告（含看房通知、選房人員名單和選房時(shí)間地點(diǎn)）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及市南區(qū)政務(wù)網(wǎng)另行發(fā)布。選房公告中明確看房時(shí)間，其余時(shí)間不再另行組織看房。申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

（七）簽約備案

選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運(yùn)營單位將相關(guān)資料錄入相關(guān)系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)市南區(qū)城市建設(shè)局備案。

六、租金標(biāo)準(zhǔn)

租賃型人才住房每3年一個(gè)租期，承租人自首次承租之日起3年內(nèi)，優(yōu)惠租金按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的60%確定；第二個(gè)租期（第4-6年）優(yōu)惠租金按照不高于市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%確定。

承租人住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及超出標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的租金按優(yōu)惠租金計(jì)算，剩余部分建筑面積按市場租金收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。

水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設(shè)施開通情況以項(xiàng)目建設(shè)單位和物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。

租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

序號(hào)	人才住房項(xiàng)目名稱		市場租金（元/月/平方米）	第一個(gè)租期人才住房租金建筑面積（元/月/平方米）
1	隆德花園人才住房項(xiàng)目		41	24.6
2	云南路、八大峽片區(qū)人才住房項(xiàng)目	臺(tái)西二路53號(hào)	31	18.6
2	云南路、八大峽片區(qū)人才住房項(xiàng)目	嘉祥路74號(hào)、嘉祥路76號(hào)、費(fèi)縣路76號(hào)、團(tuán)島一路35號(hào)、棗莊路28號(hào)	33	19.8

七、人才住房管理規(guī)定

人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

1.改變所承租人才住房用途的；

2.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動(dòng)行為的；

3.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的。

八、有關(guān)要求

（一）本次申報(bào)由個(gè)人在系統(tǒng)中進(jìn)行填報(bào)后，由用人單位統(tǒng)一初審申報(bào)。各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。人才住房申請采取誠信申報(bào)方式，申請人和用人單位須如實(shí)提供申請材料，填報(bào)申請信息，并對提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請以避免受騙上當(dāng)。

（四）咨詢電話

1.市南區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)人才住房配租工作咨詢電話：

人才資格審核及評分排序咨詢電話：66776881

人才住房單位賬號(hào)審核、房產(chǎn)核查咨詢電話：51989562

配租工作監(jiān)督電話：51989746

2.其他區(qū)（市）人才住房單位賬號(hào)審核咨詢電話：

82681116（市本級(jí)）

66952729、83838622（市北區(qū)）

84610097（李滄區(qū)）

88999751（嶗山區(qū)）