信網12月12日訊 12月11日下午，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線，圍繞“租購并舉提信心，保障安居惠民生”主題與網友在線交流。

住房是老百姓最關心的民生問題之一，牽動著千家萬戶的幸福。據介紹，截至今年11月底，青島累計收繳住房公積金3447億元，發放貸款1508.9億元，為職工提取2384.6億元，實現增值收益154.3億元、保障性住房建設補充資金129.7億元。今年1~11月，全市收繳住房公積金351.33億元，向1.92萬戶家庭發放公積金貸款96.71億元，為職工提取253.51億元。

在使用住房公積金幫助市民購房方面，青島今年推出一系列支持安居的增量政策。在購房首付方面，一方面下調了貸款首付比例至最低15%，與商業銀行保持一致；另一方面常態化支持購房人和直系親屬提取公積金交首付，并把直系親屬的首付款提取范圍由首套房擴大到二套房，緩解首付“籌款難”壓力；在貸款額度方面，青島今年先后兩次提高公積金貸款額度上限，調整后單方最高可貸60萬元、雙方最高可貸100萬元，同時，提高了政策的精準性，對于購買高品質住宅或綠色住宅以及多子女家庭購房，貸款額度給予30%的上浮，疊加上浮后，最高可貸150萬元；在貸款利率方面，將首套房5年以上公積金貸款利率調降至2.85%，并且實施了按區（市）認定房屋套數的政策，職工只要在購房所在區（市）內沒有房子，申請公積金貸款時就可以按首套房認定，享受首套房的優惠利率。

曹彥平表示，針對租房群體的需求，青島今年全方位優化了公積金租房提取政策。提高了租房提取額度，無房職工“零材料”申請，單身職工每年最高可以提取1.8萬元、已婚夫妻合計可提取3.6萬元；拓寬了全額提取群體，今年將城鎮住房收入困難家庭納入全額提取優惠政策保障范圍，減輕困難家庭經濟壓力；優化了租房提取機制，租房提取人可按自然年度核定租房提取額度，取消了對提取月份、提取次數的限制；擴大了直付房租范圍，簡化了住房租賃企業的備案手續，接入了更多租房企業，目前，全市共有6家租房企業的7300余套房源可以使用公積金直接支付房租。“今年前11個月，共為職工租房提取公積金16.3億元，同比增長了58.5%，保障水平顯著提高。”曹彥平說。

針對“靈活就業人員如何繳存住房公積金”的問題，曹彥平回應，靈活就業人員繳存住房公積金是青島承擔的一項國家級試點任務，在繳存額度上，靈活就業人員可在規定范圍內自主確定每月的繳存金額，目前規定的下限是202元、上限是7754元。同時，靈活就業人員還可以根據自身收入變化，調整月繳存額及繳存頻率。

有網友咨詢“裝修可以申請使用住房公積金嗎”，曹彥平解答，住房公積金作為專項用于職工住房方面的資金，在其存儲期間主要用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房方面的支出，裝修、中修、小修不在住房公積金提取范圍。另外，職工大修具有產權的自住住房的，提供房屋產權證、有資質的鑒定機構出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告和大修費用付款發票，可以申請提取住房公積金。

有網友提問“農村舊村改造是否可以公積金貸款”，曹彥平介紹，目前農村舊村改造還不能使用住房公積金貸款。根據《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》的規定，住房公積金貸款是用于職工購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房，且須用所購住房作抵押擔保。由于農村舊村改造住房一般是在農村集體土地上建造，且建造中不能辦理抵押登記，故不具備申請住房公積金貸款的條件。（信網記者）