信網12月11日訊 2023年，青島市自然資源和規(guī)劃局深入推進低效用地再開發(fā)，推動低效片區(qū)開發(fā)建設全面成勢，積極打造綠色低碳高質量發(fā)展新樣板。青島市入選全國首批低效用地再開發(fā)試點城市；作為唯一市級代表，在全國“土地日”主場活動上作了節(jié)約集約用地典型發(fā)言；在全國低效用地再開發(fā)試點工作會議上介紹經驗。央視新聞以“一線調研·城市低效用地煥發(fā)新活力”為題進行了專題報道。

以片區(qū)模式統(tǒng)籌低效用地再開發(fā)

將全市宗地式、碎片化的低效用地以“片區(qū)”模式統(tǒng)籌，實施開發(fā)建設。2022年先行啟動老四方工業(yè)區(qū)、青島北站及周邊區(qū)域等10個重點低效片區(qū)開發(fā)建設，2023年又新增10個低效片區(qū)，推動城市空間連片開發(fā)和整體功能持續(xù)提升。其中，膠州市九龍工業(yè)園片區(qū)，以海爾卡奧斯工業(yè)園為中心，帶動輻射周邊2平方公里區(qū)域（含低效土地3110畝），建立了包含21個項目的片區(qū)近遠期開發(fā)計劃和實施清單，運用“工業(yè)互聯(lián)網+”思維，打造智能制造、數(shù)字化、低碳環(huán)保高端智能家電制造示范基地和全產業(yè)鏈生態(tài)智慧智能家電科技園區(qū)。

以規(guī)劃設計引領片區(qū)建設

瞄準產業(yè)園區(qū)發(fā)展目標，按照“一區(qū)一策”原則，確定各低效片區(qū)產業(yè)定位，推動差異化開發(fā)建設。為各片區(qū)進行高水平城市設計，加快打造特色產業(yè)集群，促進低效片區(qū)和特色專業(yè)園區(qū)融合發(fā)展。嶗山區(qū)張村河兩岸區(qū)域實行市級提級管理、市區(qū)一體推動，知名院士領銜擔任總設計師，開展全方位規(guī)劃統(tǒng)籌和“伴隨式”技術審查，構建高品質規(guī)劃體系；堅持開門編規(guī)劃，面向全球征集城市設計方案，目前，已形成了涵蓋生態(tài)保護、產業(yè)發(fā)展、民生改善的城市設計成果，推動將張村河兩岸區(qū)域打造成為新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市窗口示范區(qū)。

以系統(tǒng)配套增強區(qū)域吸引力

為破解低效片區(qū)長期以來存在的基礎設施落后、環(huán)境臟亂差等問題，堅持將騰空的土地優(yōu)先用于補齊民生短板，優(yōu)化就業(yè)、居住、娛樂等高品質生活要素供給，打造“一刻鐘”便民生活圈，不斷提升區(qū)域吸引力和發(fā)展?jié)摿Α３雠_了《關于進一步加快重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設有關工作的通知》，調整稅收和土地收入分配等政策，支持低效片區(qū)基礎和公服配套設施建設。2023年以來，低效片區(qū)新開工72個配套項目，道路系統(tǒng)初步形成，聯(lián)動實施中小學名校戰(zhàn)略，積極引入優(yōu)質教育、醫(yī)療資源。其中，青島五十八中北校區(qū)成功簽約落戶李滄區(qū)青鋼片區(qū)，五十八中托管的九年一貫制學校已經開工，在全市低效片區(qū)配套建設中具有標志性意義；青鋼片區(qū)60%的路網已實施建設，占地150畝的城市配套公園已建成約40%，一舉改變了該區(qū)域基礎設施和公共服務設施匱乏的局面。

以產業(yè)導入支撐城市能級躍升

搶抓新興產業(yè)發(fā)展機遇，推動虛擬現(xiàn)實、新型顯示、人工智能等新興專業(yè)化園區(qū)在低效片區(qū)掛牌，吸引150余家上下游產業(yè)鏈企業(yè)入駐。全年在建項目380個，實現(xiàn)投資超1200億元，融安光電科技園、人工智能創(chuàng)制中心等一批重大項目加速開工建設，為區(qū)域發(fā)展注入了源頭活水。其中，歌爾虛擬現(xiàn)實整機和光學模組項目作為虛擬現(xiàn)實產業(yè)園內首個開工項目已竣工交付，總投資100億元，生產線全部達產后，可實現(xiàn)年產2500萬臺智能整機和5000萬只光學模組的生產能力，助力青島市加快培育千億級虛擬現(xiàn)實產業(yè)集群，打造國際領先的虛擬現(xiàn)實產業(yè)發(fā)展高地。（信網記者）