日前，筆者曾整理了一批質(zhì)量問題頻出及延期交房的樓盤，其中包含禹洲朗廷府、動(dòng)投通匯閱等小區(qū)。而就在近日筆者了解到，僅最近半個(gè)月內(nèi)，又有多個(gè)樓盤相繼被曝質(zhì)量問題，延期交付也成為了不良開發(fā)商的常態(tài)。

新房才住了沒多久就出現(xiàn)質(zhì)量問題，瑞源名嘉康城的業(yè)主最近有點(diǎn)煩。據(jù)信網(wǎng)2月12日?qǐng)?bào)道，該小區(qū)業(yè)主盧先生稱，自己房間的窗戶發(fā)生漏風(fēng)的情況，只能暫時(shí)沿著窗戶縫隙用膠帶粘起來。開發(fā)商青島魯澤置業(yè)集團(tuán)有限公司的工作人員曾表示，此前已經(jīng)接到相關(guān)問題的反饋，但漏風(fēng)不是窗戶質(zhì)量的問題，而是窗戶工藝本身造成的，后期可以馬上上門為業(yè)主進(jìn)行維修，但是不能為其更換窗戶。

滿心歡喜去收房，不想驗(yàn)房驗(yàn)出了諸多問題，城陽(yáng)仙山花園的業(yè)主也是郁悶不已。據(jù)信網(wǎng)2月3日?qǐng)?bào)道，近日該小區(qū)業(yè)主王女士稱，今年1月13日接到交房通知書，在辦理相關(guān)手續(xù)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋存在諸多質(zhì)量問題，包括大廳墻面開裂空鼓、主臥窗戶膠條損壞等。關(guān)于這些問題，業(yè)主早在2022年8月29日開放日時(shí)就提出整改，至今尚未更改。

延期交房依然是令置業(yè)者頭疼的主要問題之一。據(jù)信網(wǎng)2月6日?qǐng)?bào)道，日前膠州金墨華府多位業(yè)主向信網(wǎng)爆料開發(fā)商屢次延期交房，小區(qū)門前道路遲遲未通，至今還是土路。按照合同約定最早一批購(gòu)房業(yè)主交房時(shí)間為2021年12月31日，第二批為2022年6月30日。由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)和疫情影響，項(xiàng)目建設(shè)工期延長(zhǎng)，至今未能交房。

位于即墨區(qū)的三盛領(lǐng)海因房屋泡水導(dǎo)致延期交房，被判向業(yè)主支付違約金47萬。據(jù)信網(wǎng)2月7日?qǐng)?bào)道，市民唐先生曾購(gòu)買一套三盛領(lǐng)海別墅樣板間，開發(fā)商是青島海上置業(yè)有限公司。由于房屋泡水導(dǎo)致延期交房，泡水原因系房屋一層廚房水龍頭處未連接完成導(dǎo)致。即墨區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，青島海上置業(yè)原因致房屋未能滿足雙方認(rèn)可的交付條件，青島海上置業(yè)構(gòu)成違約。

城陽(yáng)中交春風(fēng)里則遭遇了項(xiàng)目停工一年之久的尷尬境地。據(jù)半島新聞客戶端2月3日?qǐng)?bào)道，近日中交春風(fēng)里業(yè)主反映，2021年購(gòu)房之后不久，項(xiàng)目進(jìn)入停工狀態(tài)，已達(dá)一年之久，目前只建設(shè)到7、8層。“眼看2023年無法交房，開發(fā)商一直躲避也未給個(gè)說法，沒有實(shí)際性的進(jìn)展，希望能給業(yè)主們一個(gè)準(zhǔn)確的復(fù)工時(shí)間。”對(duì)此城陽(yáng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實(shí)，該項(xiàng)目前期受疫情、總包單位更換以及當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境影響，因資金回籠較慢，無法滿足后期施工需求。目前該項(xiàng)目正在通過社會(huì)融資方式籌集資金，爭(zhēng)取盡早復(fù)工。

此外，富力地產(chǎn)近來被曝債務(wù)累累。據(jù)信網(wǎng)2月7日?qǐng)?bào)道，近日廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增欠稅公告，當(dāng)前新發(fā)生的欠稅金額約1174.21萬元，欠稅余額1753.33萬元，欠稅稅種包括土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。

回望2022年，青島樓市政策可謂利好不斷，春節(jié)過后天氣變暖，樓市熱度也隨之緩慢回升。隨著購(gòu)房者信心提升，開發(fā)商更應(yīng)注重承諾，做好保質(zhì)量和交付，否則消耗的不僅是購(gòu)房者的信任和耐心，還有開發(fā)商自身的發(fā)展前進(jìn)之路。

信網(wǎng)評(píng)論員 云彩