品牌連鎖餐飲、時尚商業、文創藝術、老字號等項目向老城區域落戶集聚，這是青島開展城市更新和城市建設三年攻堅行動強勁的一步，更是青島動態維護文旅市場活力持續性的必答考卷。

日前，市南區舉行城市更新和城市建設管理指揮部調度會議，2022年，市南區將打造“老建筑+新消費”“舊里院+新經濟”“原場景+新體驗”的業態場景，以全域5A級景區標準打造中山路歷史片區，加快煥發百年中山路新活力。

市南區正在塑造寧陽路“上街里銀魚巷”、浙江路廣場“美好生活in青島”、濟寧支路“新青年”、大學路“源青島”四大文化IP平臺，持續導入高端文藝演出、時尚節會、文化沙龍等活動。市北區以廣興里為代表的這種“前商后產”新模式，正在廣泛嵌入老里院、老建筑和老街區，讓歷史城區的品牌影響力不斷提升；先期改造的館陶路金融主題風情街區，已吸引到春光里、青島新金融產業園等一批優質項目入駐；四方路歷史文化街區如今也形成了集文化、歷史、建筑、藝術于一體的城市會客廳……

“人間煙火”在時光深處的老城區散發著新潮光芒，近兩年，創意集市在青島的運營布局可見一斑。青島規模最大的市集之一——市北區四流南路80號紡織谷舉辦的“星星市集”，這個在青島的德國人組織的圣誕市集，讓這座百年滄桑的老建筑與新潮的時尚攤位融合得毫無違和感，為消費帶來了新活力。特殊時點下的創意市集從來不缺乏人氣，氛圍感拉滿，但市集內核細節卻讓很多人大呼無感，產品同質化、無序的定價、組織者的非專業性等問題漸露端倪。

創意集市不止是做生意，更是承接老城區歷史風貌的文化載體，要鼓勵相關商協會引導行業自律，發揚工匠精神提質升級，在這片區域綻放別樣的生命力。

如今，越來越多年輕人傾向于來到老城區尋找富有文化氣息的消費場景，市南區將打造銀魚巷“老城潮街”的品牌形象，致力于吸引本地年輕人前來打卡。截至目前，中山路區域實現落地開業的商文旅項目共計45個。越來越多“潮店”選址落地，為老城建筑帶來更多的詮釋。

網紅店“比誰火”不難營造，“比誰活得久”才是王道。以歷史人文融合都市生活，與時俱進甚至引領潮流，才能保持對消費者的吸引，同時也考驗著經營者的審美庫存，能否在不斷更新業態下站穩腳跟。

無論是扮靚城市的創意市集，還是風格“小資”的店鋪扎堆老城區，市場規律離不開精心策劃。擁有政府扶持的打造決心，擁有得天獨厚的的環境條件，擁有業態豐富的資源優勢，青島老城區布局實現新“玩法”離不開與內核底蘊相得益彰。產品新穎、裝修奇特或只是敲門磚，賞心悅目似過眼云煙，“空有其表”豈能喧賓奪主，注重結合歷史文化傳承，夯實文化內核才能永不過時。

青島老城區更新發展，市場與消費者之間始終處于一個動態調整和動態選擇的過程。持續維護文旅市場活力，要學會充分借助優勢、結合特點“講故事”，前瞻性布局新業態。大浪淘沙，經得住時間的見證和資源融合的考驗，青島文旅產業乘勝追擊后勁十足。

信網評論員 秦璐