信網(wǎng)4月11日訊 自己家小區(qū)，自己卻不能開車進去，這事兒就被興悅?cè)A城西區(qū)二期的業(yè)主們碰上了，“從4月9日開始，沒買車位或者租車位的業(yè)主不能開車進小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還有很多車位沒滿，包括地上的，開發(fā)商就是想通過這種方式租賣車位。”興悅?cè)A城一位業(yè)主告訴信網(wǎng)(0532-80889431)。興悅?cè)A城物業(yè)管理方則稱，此舉是為了更好的物業(yè)管理。

小區(qū)內(nèi)還有閑置車位咋不讓進?

興悅?cè)A城西區(qū)位于青島西海岸新區(qū)開拓了277號，開發(fā)商為山東興華建設集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“興華地產(chǎn)”)，物業(yè)管理方是青島興華物業(yè)管理有限公司(簡稱“興華物業(yè)”)。該小區(qū)一期為多層，二期為高層，其中一期業(yè)主沒有車位也可進入小區(qū)，沒有車位禁止開車進入小區(qū)針對的是二期業(yè)主，而興悅?cè)A城西區(qū)二期共有1400多戶。

“這兩天每天都堵很長，物業(yè)就在門口檢查，沒車位的二期業(yè)主禁止進去。”據(jù)業(yè)主介紹，興華物業(yè)在4月4日曾進行通知，在4月9日正式禁止沒車位的二期業(yè)主開車進入小區(qū)，但小區(qū)內(nèi)其實還有大量的閑置車位，包括地上車位，“租地上車位一年要兩千多，買一個車位得十幾萬，開發(fā)商就是想通過這樣逼著我們買或者租車位。”

興華物業(yè)：為了更好的物業(yè)管理

為了解此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了興華物業(yè)，“我們這樣做也是為了更好的物業(yè)管理。”物業(yè)負責人告訴信網(wǎng)，他們也是接到了開發(fā)商興華地產(chǎn)的意見，同時考慮更好的物業(yè)管理才做的這個決定。該負責人同時承認，興悅?cè)A城目前確實還存有大量閑置車位，包括地上與地下共有上千個閑置車位。

地上車位一般為業(yè)主共有，為何興華物業(yè)把其再租賃給業(yè)主?該負責人稱，興悅?cè)A城西區(qū)二期的業(yè)主在購房時簽訂的合同中已經(jīng)說明了，地上車位的使用要再租賃才能使用，像是一期的業(yè)主未說明的，就能正常讓進入小區(qū)。信網(wǎng)又聯(lián)系到了興悅?cè)A城開發(fā)商興華地產(chǎn)，銷售部門負責人薛經(jīng)理認同興華物業(yè)該負責人所述，表示該事是經(jīng)過開發(fā)商與物業(yè)方討論一致決定的。

興華物業(yè)無權禁止業(yè)主開車回家

山東元鼎律師事務所的單正國律師告訴信網(wǎng)，物業(yè)只是小區(qū)業(yè)主的委托管理方，物業(yè)方無權阻止業(yè)主進入小區(qū)，“如果真的是小區(qū)業(yè)委會一致通過的決定，未購車位或者沒租車位不能進入小區(qū)，那物業(yè)有權執(zhí)行。”單律師說，即使業(yè)主簽訂的購房合同中說明了公共車位的如何使用，但是如果業(yè)主在后期又出現(xiàn)了新的意見，業(yè)主也有權利重新制定新方案。

而對于興悅?cè)A城的開發(fā)商興華地產(chǎn)，單律師認為，站在該事件的角度開發(fā)商只能作為一個體量較大的業(yè)主，它并不能代表全體業(yè)主的的意志，所以即使興華物業(yè)與興華地產(chǎn)一致作出的決定，物業(yè)方也無權禁止業(yè)主進入自己的小區(qū)。信網(wǎng)全媒體記者 張孝鵬