信網(wǎng)5月12日訊 “買房的時候金域府邸把旁邊的啟元學(xué)校和超銀學(xué)校當(dāng)招牌，現(xiàn)在孩子要上學(xué)了，卻上不了最近的啟元學(xué)校。”自從2017年市北區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生入學(xué)政策發(fā)布后，金域府邸的業(yè)主就開始為孩子上學(xué)的事發(fā)愁。而這跟開發(fā)商當(dāng)初宣傳的完全不一樣。”業(yè)主田女士告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431)，直到現(xiàn)在金域府邸的馬路對面還立著“好學(xué)校旁，啟元、超銀學(xué)校”的廣告牌。金域府邸售樓處的王經(jīng)理表示，雖然公司也認(rèn)為小區(qū)應(yīng)該劃歸在啟元學(xué)校的學(xué)區(qū)中，但銷售人員從未承諾過小區(qū)是啟元學(xué)校的學(xué)區(qū)房。

孩子上不了家門口的學(xué)校

2017年1月，田女士拿到金域府邸新家的鑰匙，她計劃著盡快裝修入住，明年就可以讓孩子在家門口的啟元學(xué)校上學(xué)了。然而，根據(jù)2017年市北區(qū)的招生政策，金域府邸被劃歸在市北區(qū)的第八學(xué)區(qū)，對應(yīng)的小學(xué)為四流南路第一小學(xué)。

“四流南路第一小學(xué)離小區(qū)有兩站路的車程，下車之后還要走上600米。而且門口只有一趟7路公交車，孩子上學(xué)不方便。”業(yè)主崔先生說，啟元學(xué)校距離小區(qū)只有3分鐘的路程，既然是就近入學(xué)，為什么孩子上不了家門口的學(xué)校?

崔先生告訴信網(wǎng)，當(dāng)時銷售人員說，跟金域府邸相鄰的紫荊馨園和海華山景都屬于啟元學(xué)校的學(xué)區(qū)，所以他們小區(qū)的孩子也能上啟元學(xué)校。有了銷售人員的保證，很多業(yè)主都在金域府邸買了房。

金域府邸：未承諾學(xué)區(qū)房

按照業(yè)主們的說法，金域府邸一直把“好學(xué)校”掛在嘴邊，無論是街邊的噴繪海報還是微信公眾號上的推送，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)一直是金域府邸的金字招牌。5月10日，信網(wǎng)來到金域府邸小區(qū)，馬路對面立著一塊巨大的廣告噴繪，“好學(xué)校旁，啟元、超銀學(xué)校”的字樣格外顯眼。

據(jù)信網(wǎng)了解，金域府邸之所以被劃入四流南路第一小學(xué)的學(xué)區(qū)，是按照所屬地塊的位置確定的。而且距離最近的啟元學(xué)校學(xué)位已滿，無力接受更多的適齡兒童入學(xué)。

在金域府邸的售樓處，信網(wǎng)見到的項目負(fù)責(zé)人王經(jīng)理，他表示雖然全公司都認(rèn)為金域府邸應(yīng)當(dāng)屬于啟元學(xué)校的學(xué)區(qū)，但銷售人員從未以學(xué)區(qū)房進行過宣傳，在前期的銷售過程中，使用“教育地產(chǎn)”、“好學(xué)校旁，啟元、超銀學(xué)校”、“享受15年一站式精英教育”都是沒有問題的，業(yè)主也不應(yīng)該因為這些宣傳就認(rèn)定了孩子一定能到啟元學(xué)校就讀。

“今年學(xué)區(qū)劃片我們也很意外，同樣也感到很委屈。現(xiàn)在公司已經(jīng)在幫著業(yè)主一起呼吁，也向有關(guān)部門進行了申請，據(jù)我所知學(xué)區(qū)的事現(xiàn)在還沒有完全確定。”王經(jīng)理說，公司了解了業(yè)主的需求，也已經(jīng)跟業(yè)主進行了溝通。

金域府邸有誤導(dǎo)消費者嫌疑

對于金域府邸適齡兒童入學(xué)的問題，市北區(qū)教體局工作人員表示，“我們給家長的答復(fù)是先在規(guī)定的時間里填報孩子的信息，等到6月8日全區(qū)的適齡兒童入學(xué)信息采集結(jié)束后，我們會再進行研究，也會向家長及時反饋。”

雖然孩子上學(xué)的事還沒有最終定論，但金域府邸這種用“優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)”做宣傳的行為在山東信公律師事務(wù)所董來陽律師看來，已經(jīng)有了誤導(dǎo)消費者的嫌疑，甚至已經(jīng)違約。“房地產(chǎn)商樓盤廣告中有樓盤規(guī)劃在啟元學(xué)校之下、將啟元學(xué)校作為可享受一站式精英教育的學(xué)校等明確具體的內(nèi)容，應(yīng)為商品房買賣合同的要約。在樓盤廣告視為要約的情形下,即使樓盤廣告未載入商品房買賣合同,也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。因此，房地產(chǎn)商未能履行上述合同內(nèi)容，構(gòu)成違約，業(yè)主可以要求房地產(chǎn)商采取補救措施或者給予業(yè)主相應(yīng)的賠償。”

北京京師律師事務(wù)所青島分所的李升成律師認(rèn)為，根據(jù)新廣告法的規(guī)定，房地產(chǎn)項目在宣傳時是禁止使用“學(xué)區(qū)房”等相關(guān)字眼，而金域府邸使用了“好學(xué)校旁”這種打擦邊球的方式吸引消費者，對消費者造成了隱形暗示。“這種情況是可以向工商部門投訴，由工商部門進行調(diào)查，我個人認(rèn)為金域府邸的這種行為是應(yīng)該受到處罰的。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉 實習(xí)生 賀夢圓