信網12月15日訊 有一個安穩(wěn)的家一直都是每個人奮斗目標，可是膠州的杜先生在實現(xiàn)自己的目標后，卻怎么也高興不起來。原來，2010年10月份，杜先生在青島膠州市裕華園小區(qū)購買了一套價值12萬元的期房，如今已經入住快六年了，卻始終無法辦理房產證，原因便是小區(qū)至今未通過竣工驗收。對此，信網(0532-80889431)致電開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài)。

交房多年卻無法辦理房產證

2010年10月份，杜先生用自己積攢的積蓄在膠州裕華園小區(qū)購買了一套40平方米價值12萬元的期房。本想著終于可以通過自己的努力住上新房了，可是沒想到，這個新房卻怎么住也不踏實。

原來，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司在2011年5月份交房至今，都沒有通過竣工驗收，導致小區(qū)的業(yè)主們無法辦理房產證。“因為當時是第一次買房，什么都不懂，開發(fā)商通知交房的時候,他們也沒有看一下他們有沒有竣工驗收合格證書，就這么稀里糊涂收了房，然后裝修住進去了。”杜先生說。

入住一年以后，在朋友的提醒下，杜先生才知道還需要辦理房產證。通過膠州城鄉(xiāng)建設局查詢后得知，裕華園小區(qū)根本就沒有綜合驗收，所以無法辦理房產證。“城建局的工作人員告訴我，青島合一置業(yè)有限公司沒有向他們遞交申請單體驗收和綜合驗收的材料。”杜先生說。隨后，杜先生多次向青島合一置業(yè)有限公司討要說法，得到答復一直都是會盡快辦理，正在向有關部門遞交相關手續(xù)。

“到現(xiàn)在都快六年了，還是這么一直拖，沒有房產證，我們住著都不踏實，現(xiàn)在小區(qū)所有的業(yè)主都很苦惱。”杜先生表示對目前的情況很無奈。

合一置業(yè)無人回應

12月15日下午，信網多次致電青島合一置業(yè)有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài)。

對此，杜先生表示，希望青島合一置業(yè)有限公司能夠盡快向有關部門遞交申請竣工驗收的材料，以方便裕華園小區(qū)的業(yè)主們辦理房產證。“這樣太不方便了，畢竟已經拖了六年了，這么長時間都沒有辦理成，大家實在很苦惱。現(xiàn)在好多業(yè)主的孩子要上學，就被房產證的問題卡住了。”

那么，裕華園的單體驗收以及綜合驗收到底通過了沒有呢?信網就此事咨詢了膠州市城建局的工作人員，“這個事我們了解，現(xiàn)在開發(fā)建設單位沒有向我們遞交齊全相關的材料，導致無法辦理單體竣工驗收備案，沒有這個單體竣工驗收備案，就無法組織綜合驗收，所以現(xiàn)在業(yè)主們就無法辦理房產證。對于這個事我們也很著急，畢竟也這么長時間了，開發(fā)商只要將相關材料補齊，并且合格，我們將第一時間通過。”該工作人員說。

據該工作人員介紹，開發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司未通過竣工驗收就交房，已經違規(guī)，膠州城建局在2012年已經對其進行過一次行政處罰。對于為何開發(fā)商近六年時間都沒有將相關材料遞交齊全，城建局的工作人員作出了解釋，“據我們了解，是因為開發(fā)商與建設單位有糾紛，所以才導致了現(xiàn)在這個情況。”

可通過法律途徑解決

信網就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，據吳律師介紹，綜合驗收沒有通過是不可以將房屋交付業(yè)主使用的。

“根據《山東省房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》中的規(guī)定，開發(fā)項目通過綜合驗收，方可交付使用。沒有通過綜合驗收，是不可以交付使用的。而且，開發(fā)商在交房時，應當向買受人提供驗收合格證明。”吳律師說。

對于杜先生所遇到的情況，吳律師介紹道，業(yè)主與開發(fā)商在簽訂購房合同時，應該有關于房產證辦理的相關約定，杜先生可以就此與開發(fā)商協(xié)商解決此事，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決。信網全媒體記者 岳祥