信網(wǎng)9月27日訊 2015年，耿先生一家來(lái)到位于高新區(qū)新業(yè)路123號(hào)的藍(lán)岸新城看房，并花費(fèi)200萬(wàn)購(gòu)買了一套疊拼別墅。但近期交房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓旁的綠地要建一座100多平的垃圾站，且2014年就通過(guò)了規(guī)劃。“開(kāi)發(fā)商早就知道要建垃圾站，卻在賣房時(shí)一點(diǎn)兒沒(méi)提，而且沙盤上也未做標(biāo)識(shí)。”對(duì)此，魯商藍(lán)岸地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：魯商置業(yè))告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，在9月底之前，若全體業(yè)主均不同意建設(shè)垃圾站并簽字，該垃圾站就不會(huì)再進(jìn)行建設(shè)。

花200萬(wàn)買別墅，旁邊要建垃圾站

2015年，耿先生一家人來(lái)到位于高新區(qū)新業(yè)路123號(hào)的藍(lán)岸新城看房，置業(yè)顧問(wèn)的介紹讓他心動(dòng)了。“項(xiàng)目位居紅島高新區(qū)核心區(qū)位，周圍環(huán)居著青島人民醫(yī)院、青島火車北站、流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、奧特萊斯商場(chǎng)，生活非常方便。”

“小區(qū)環(huán)境綠化尤其好，項(xiàng)目向南 300 米就是25平方公里的紅島綠洲生態(tài)濕地公園。”耿先生很滿意，就花200萬(wàn)購(gòu)買了一套疊拼別墅。

2016年7月，置業(yè)顧問(wèn)通知交房，但耿先生卻發(fā)現(xiàn)樓旁的綠地上正在施工。耿先生說(shuō)，業(yè)主們多次到售樓處和物業(yè)問(wèn)才得到了答復(fù)，小區(qū)內(nèi)要建一座117平的雙層垃圾站。

信網(wǎng)在藍(lán)岸新城看到，垃圾站位于疊拼別墅35號(hào)樓東側(cè)，32號(hào)樓北側(cè)，旁邊就是景觀河。“這么大的垃圾站夏天很容易發(fā)臭，也會(huì)滋生蒼蠅蚊蟲(chóng)，一方面家里窗戶別想打開(kāi)，另一方面也影響景觀河的水源。”

耿先生說(shuō)，隨后業(yè)主們到規(guī)劃局查詢，發(fā)現(xiàn)垃圾站早在2014年9月就通過(guò)了規(guī)劃。“開(kāi)發(fā)商早就知道要建垃圾站，卻在賣房時(shí)一點(diǎn)兒沒(méi)提，而且沙盤上也未做標(biāo)識(shí)。”耿先生說(shuō)，他買這套房就是為了更好的居住環(huán)境，如果知道樓旁邊就是垃圾站，肯定不會(huì)考慮。

藍(lán)岸新城：領(lǐng)導(dǎo)層正在溝通

“開(kāi)發(fā)商在房屋銷售過(guò)程中虛假宣傳，不考慮業(yè)主健康。”耿先生說(shuō)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后到售樓處維權(quán)，工作人員承諾停止建設(shè)并讓業(yè)主自發(fā)組織撤建申請(qǐng)，但近期開(kāi)發(fā)商在未有效通知業(yè)主的情況下，又私自開(kāi)工。為此，耿先生要求開(kāi)發(fā)商立即停止垃圾站的建設(shè)，還給居民健康安全的居住環(huán)境。

藍(lán)岸新城售樓處工作人員表示，一期為1號(hào)樓到41號(hào)樓，目前已全部售罄，在陸續(xù)交房過(guò)程，年底開(kāi)售二期。對(duì)于耿先生的質(zhì)疑，工作人員表示目前領(lǐng)導(dǎo)層正在溝通此事，建不建、怎么建都還沒(méi)有確定，業(yè)主們了解的可能并不準(zhǔn)確。

“之前有業(yè)主說(shuō)是建整個(gè)高新區(qū)的垃圾站，其實(shí)只是一期的垃圾中轉(zhuǎn)站，而且目前建造一層還是二層也沒(méi)有確定。”工作人員說(shuō)。

隨后，信網(wǎng)致電了魯商置業(yè)客戶服務(wù)熱線，工作人員回應(yīng)，之前他們?cè)啻谓拥綐I(yè)主反映此事，也進(jìn)行了落實(shí)。“9月底前，全體業(yè)主均不同意建設(shè)垃圾站并簽字，該垃圾站就不會(huì)再進(jìn)行建設(shè)。”但是否會(huì)恢復(fù)成綠地，工作人員表示不太清楚，將進(jìn)一步聯(lián)系相關(guān)人員落實(shí)。

市場(chǎng)監(jiān)督管理局已介入調(diào)查

對(duì)此，高新區(qū)規(guī)劃分局表示，在前期核發(fā)藍(lán)岸新城項(xiàng)目總平面圖紙中，32號(hào)樓北側(cè)、35號(hào)樓東側(cè)確實(shí)規(guī)劃建設(shè)了小區(qū)垃圾站和燃?xì)庹{(diào)壓站。若開(kāi)發(fā)公司在銷售過(guò)程中未將各種不利因素告訴業(yè)主，可依相關(guān)法規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益。而高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局也表示，對(duì)業(yè)主們反映的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如實(shí)告知業(yè)主的情況，已經(jīng)展開(kāi)核實(shí)，證據(jù)正在收集核實(shí)中，會(huì)根據(jù)核實(shí)的實(shí)際情況作出相應(yīng)處理。

對(duì)此，律師認(rèn)為，雖然沙盤不作為要約，但開(kāi)發(fā)商宣傳時(shí)在沙盤上將垃圾站標(biāo)注成綠地，此舉已經(jīng)影響了樓盤價(jià)格，確實(shí)涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們可依法拿起法律武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕