信網(wǎng)8月23日訊 近日，嶗山區(qū)頤和星苑業(yè)主王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，青島宇興物業(yè)服務(wù)有限公司在各地下車庫的入口都安裝藍牙裝置，如果業(yè)主不購買公司的車位，則不能進入小區(qū)。而物業(yè)公司稱，地下車位的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商售賣的，他們只負責服務(wù)和管理。對于這一為題，開發(fā)商青島中宇置業(yè)有限公司未做回應(yīng)。

不買車位就不能進小區(qū)停車

8月19日，王先生向信網(wǎng)反映，6月底，業(yè)主在沒有收到物業(yè)任何通知的情況下，就在各地下車庫的入口安裝了藍牙系統(tǒng)，“也就是說從安裝藍牙系統(tǒng)后，如果不購買車位，車就不能進入小區(qū)。”王先生說。

“現(xiàn)在我們小區(qū)的入住率不足50%，地下車庫閑置了大量車位。”王先生說，盡管還閑置那么多車位，可物業(yè)卻告知車位只賣不租，他們這明明是利用安裝藍牙系統(tǒng)強迫業(yè)主買車位。

王先生說，“如果家里有兩輛車，只購買了一個車位，則只能進入一輛車，可另一輛車要停在哪?小區(qū)外面都是崎嶇小路且沒有監(jiān)控，車子停在外面一旦發(fā)生事故和問題，由誰來負責。

22日下午，信網(wǎng)來到頤和星苑C區(qū)地下停車場，在近入口處，信網(wǎng)看到大約有30個車位，在這大約30個車位中，只有6輛車停在車位上，其余大約24個車位是空的。

物業(yè)稱車位的產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的

頤和星苑物業(yè)青島宇興物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員說，地下車位的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商負責售賣。如果他們進行售賣，是屬于違法行為，因為他們物業(yè)的職責只是服務(wù)和管理。

工作人員說，他們在安裝藍牙系統(tǒng)之前，在小區(qū)內(nèi)的每個閘桿處都貼過通知，告知只有一個車位的業(yè)主家，只能一輛車進入小區(qū)。并且為了能夠讓業(yè)主正常進出小區(qū)，還打電話通知業(yè)主前來登記車輛信息。

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島中宇置業(yè)有限公司，對于強迫業(yè)主購買車位一事，工作人員稱將有專門工作人進行回復(fù)。但截至發(fā)稿，未得到任何回復(fù)。

物業(yè)只行使服務(wù)管理權(quán) 但車位問題無法確定產(chǎn)權(quán)歸屬

嶗山區(qū)物業(yè)管理辦公室工作人員陳女士告訴信網(wǎng)，只賣不租是不合理的，不過在物權(quán)法中，卻是誰開發(fā)誰受益。現(xiàn)在無法判斷頤和星苑車位問題孰是孰非。

陳女士說，如果安裝藍牙系統(tǒng)是在小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中的，不詢問業(yè)主意見是正常的，因為這是在購房時已經(jīng)約定好的。但是如果安裝藍牙系統(tǒng)是不在建設(shè)規(guī)劃中的，不詢問業(yè)主意見而私自安裝，確實不合適。所以要先落實一下物業(yè)和開發(fā)商安裝藍牙系統(tǒng)是否在小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中。

信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 孫琳琳