信網8月9日訊 近日，家住即墨的李先生向信網(0532-80889431)反映，海泉灣港中旅公館二期已經交房一年半，但是一直沒有給業主辦理房產證。李先生多次向開發商詢問何時能辦理房產證，均沒有得到確切的答復。對于為何交房后遲遲不給業主辦理房產證一事，海泉灣港中旅公館售樓人員表示，因為小區內的洋房沒有安裝太陽能設施，沒有達到國家要求的節能標準，所以導致房產證一直沒有辦理。最近施工單位正在安裝太陽能設施，預計年底會給業主辦理房產證。

交房一年半卻無法辦理房產證

李先生在2014年底購買了海泉灣港中旅公館二期的一套住宅，在辦理完購房手續后，2015年1月份，開發商按照合同約定向李先生交付了房屋。“當時從簽合同到交房一切都很順利，我以為開發商也會按照合同約定按時給我們辦理房產證。”李先生告訴信網，“這套房子我并不著急住，所以也不著急辦理房產證。直到臨近合同約定的辦理房產證的日期，開發商仍沒有通知我們去辦理房產證。”按照合同約定，在交房90天內，開發商會協助業主辦理房產證，可是李先生足足等了一年半，都沒有接到開發商辦理房產證的通知。

“由于最近二手房市場火爆，所以我有出售這套房子的打算，但因為沒有房產證，所以也無法賣掉這套房子。”對于遲遲辦不下房產證一事，李先生也曾多次詢問開發商。“開發商告訴我是因為小區的節能證沒有辦下來，所以無法辦理房產證。”

小高層沒安裝太陽能導致達不到節能標準

對于李先生所說的節能證一事，港中旅公館售樓處的工作人員告訴信網，因為能否在小區閣樓上安裝太陽能設施一直沒有確定，導致二期沒有達到節能標準，無法辦理相關證明，這是一直沒有給業主辦理房產證的原因。該工作人員表示，近期施工人員正在給二期的住宅安裝太陽能設施，公司領導稱預計今年年底可以為業主辦理房產證。

對于業主是否因為延期辦理房產證獲得賠償，該工作人員稱，自己并不知情，需要通過置業顧問和公司領導進行聯系。

12層以下房屋需安裝太陽能設施

信網從即墨市房產管理處了解到，由于海泉灣港中旅公館二期并沒有向房產管理處提交辦理產權初始登記總證的材料，所以無法給業主辦理分戶證。房產管理處的工作人員表示，開發商必須提交所有辦理房產證所需的材料，房管處才會辦理房產證。至于缺少哪一部分的材料，該工作人員表示自己并不清楚。

即墨市建管局節能科的工作人員告訴信網，國家要求12層以下的住宅必須安裝太陽能設施，在驗收通過后，建管局節能科會出具節能認定意見書，只有拿到節能認定意見書后，開發商才能夠辦理相關房產手續。作為竣工驗收的一部分，港中旅二期并沒有達到國家的節能標準，原因就是沒有在12層以下的住宅安裝太陽能設施，“如果港中旅公館二期在12層以下住宅安裝了太陽能設施，達到國家節能標準，我們才會給開發商出具節能認定意見書。”

信媒體見習記者 姚飛