信網(wǎng)7月25日訊 棚戶區(qū)改造是市北區(qū)委區(qū)政府重點辦理的 “一號工程”。信網(wǎng)(0532-80889431)從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，2016年新啟動棚戶區(qū)改造項目31個、居民17250戶，截至目前已簽約16368戶，總體簽約率95%，其中21個項目已全面完成簽約工作。

宣化路28號處置前

宣化路28號處置后

2016年市北區(qū)啟動棚戶區(qū)改造項目31個

市北區(qū)共有棚戶區(qū)居民約4.9萬戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%多。自2012年棚改啟動以來，市北區(qū)健全組織機(jī)構(gòu)，完善工作機(jī)制，制定五年工作計劃，截至2016年6月底，已啟動37個集中片和76處零星片的改造工作，涉及居民3.2萬戶。

其中，2016年新啟動棚戶區(qū)改造項目31個、居民17250戶，截至目前已簽約16368戶，總體簽約率95%，其中21個項目已全面完成簽約工作。

組建專業(yè)律師團(tuán)隊，引入第三方組織處理居民糾紛

組建專業(yè)律師團(tuán)隊，針對房屋征收改造過程中出現(xiàn)的法律問題，特別是存有法律風(fēng)險以及對外業(yè)務(wù)相關(guān)部門存有法律關(guān)系的情況進(jìn)行認(rèn)真梳理，每個項目都組建專業(yè)律師團(tuán)隊進(jìn)行前置審查，結(jié)合案例提出可行性建議，減少、防范化解糾紛，為政府依法行政提供法律保障。

引入第三方組織處理居民糾紛，在房屋征收過程中，引入類似“姜東調(diào)解室”等第三方組織，針對被征收人反映的家庭糾紛、遺產(chǎn)繼承、財產(chǎn)分配等方面的問題，從法律層面分析問題、解決問題，有利于化解征收雙方矛盾，消除隔閡，積極引導(dǎo)居民通過法定程序解決。同時，對個別堅持無理訴求的居民，及時進(jìn)入司法程序，有效避免多年爛尾項目的再次出現(xiàn)。

4個地塊共建設(shè)安置房4900余套

多措并舉籌集安置房源。市北區(qū)在土地資源稀缺的情況下，創(chuàng)新安置房建設(shè)模式，在全市首次推出“限房價、競地價、全回購”的模式，在閥門廠、萍鄉(xiāng)路52號、開平路22號、專汽地塊等4個地塊，共200余畝地集中建設(shè)安置房，共建設(shè)安置房4900余套，得到市城鄉(xiāng)建設(shè)委在全市推廣。目前，4個項目已全部開工建設(shè)，其中開平路22號項目今年竣工交付，閥門廠、專汽項目2017年竣工交付，萍鄉(xiāng)路52號項目2018年竣工交付。同時，針對安置房源不足、社會房源銷售壓力較大的情況，搭建安置房源與社會房源平臺，以居民滿意為導(dǎo)向，從全區(qū)在建在售房源中，選擇信譽(yù)好、質(zhì)量優(yōu)、地段適宜、價格合適的商品房項目，供被征收居民選擇，由居民監(jiān)督委員會與開發(fā)單位商談價格、戶型等，并組織居民統(tǒng)一團(tuán)購，已成交800余套。

科學(xué)合理處置騰空房屋。目前，共有15處零星地塊房屋已騰空，為改善周邊居民休閑場所，市北區(qū)創(chuàng)新思路、科學(xué)規(guī)劃，分三種類型實施改造，包括對7處房屋實施拆除，建設(shè)公共設(shè)施，改善居民生活環(huán)境;3處保留原房屋進(jìn)行維修加固作為公用設(shè)施;5處房屋拆除，將地塊收儲重新規(guī)劃建設(shè)。

信媒體記者 劉裕 通訊員 劉靜雯