房屋裂縫處

信網3月31日訊 “剛買沒多久的新房裂縫竟然30多處，要是突然出什么問題誰負責?”于先生說，2012年12月，他在青島膠州香港路青湖國際小區購買了一套85平米的房子，裝修完2014年5月入住。此時他發現房屋主承重大梁、現膠板、窗臺等地出現共計30多處裂縫，于先生認為是房屋質量不合格，要求換房遭到開發商拒絕。開發商青島市凱豐恒基投資開發有限公司負責人告訴信網(0532-80889431)，墻壁有裂縫是通病，并非質量問題。

房屋裂縫處

房屋入住兩年 質量堪憂

于先生告訴信網，2012年他在膠州香港路青湖國際小區購買了一戶85平的新房。2013年5月開始對房子進行裝修，“裝修時我就發現有裂縫，我當時以為是正常現象就沒注意。誰知道后來裂縫越來越多。”

2013年11月裝修完畢，之后便空置半年，一直到2014年5月他和家人才入住進去。“但住進去后我就發現房屋裂縫不僅變多了、連墻皮也開始脫落，我趕緊聯系開發商，他們只說維修，也不說為什么會出現這種狀況，萬一修好了又出現裂縫可怎么辦?光維修治標不治本啊!我覺得是房屋質量有問題。”于先生拒絕了開發商的意見。

“目前房子墻壁裂縫愈發嚴重，達30多處。其中包括主承重大梁就有9處斷裂縫、現膠板7處、而且房子臥室廚房窗臺都裂了，這肯定是房屋質量問題。”于先生說，目前小區房屋出現這種情況的并非他一家。“這才2年就出現這么多裂縫，以后說不定出現什么嚴重情況，希望開發商給我換房，要不就對房屋進行質量鑒定，解釋房子斷裂裂縫的原因，并賠償我一定的損失。”

購房合同

開發商：墻壁有裂縫是房屋工程通病

對于于先生家中的情況，開發商青島市凱豐恒基投資開發有限公司負責人王先生表示，業主家中情況并非墻壁斷裂，只是有裂縫罷了。“作為多年的房屋工程建設的開發商，墻壁有裂縫是通病，并非質量問題。前兩年供暖，房子經過熱脹冷縮，肯定會出現一定的問題，等在住兩年穩定下來就好了。”

“期間我們也制定過維修方案，一直要積極免費給業主維修，但被拒絕了。”而對于業主所提出的換房要求，王先生并不同意，“目前小區房子已售罄，并且業主家中情況并未達到合同中所提到的換房與退房條件，之后我們還會進一步跟業主協商。”

建設局：業主可做房屋質量鑒定

青島膠州市城鄉建設局宣教科的工作人員稱，質監站的工作人員已去現場勘查過，房屋承重墻并沒有出現損壞。“按照質監站工作人員的反饋，他們現場按照房屋圖紙來看，業主家中裂縫并未損壞整體房屋的承重墻。而出現多條裂縫的原因極有可能是因為開發商在建房時所用材料不同，穩定系數也不同，因此造成了多條裂縫，但準確原因還需檢測部門檢測后才能得知。”

對于業主質疑房屋有質量問題，該工作人員稱，“據我們了解，開發商已提供設計部門所認可的維修方案給業主，但業主對此并不認可，認為是房屋質量問題。如業主對房屋質量有懷疑，可以去有權威的房屋鑒定機構進行鑒定，但前提是這個鑒定機構必須在開發商與當事人都認可的前提下才可以，如雙方對鑒定機構達不成一致，雙方可以在住建部門所認定的房屋鑒定機構名錄中，自主選擇雙方都滿意的鑒定機構進行鑒定。如果鑒定結果是房屋確實存在質量問題，那鑒定費用理應由開發商承擔，反之則由業主承擔。而目前質監站只能起到一個協調的作用。”

到底于先生家中房屋裂縫是否為房屋質量問題?對于此事的后續進展，信網將繼續關注。

信媒體記者 顧青青