從安家到安心，從安居到宜居，住上“好房子”日益成為市民的熱切期盼和時(shí)代呼喚。近期，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《青島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》。此次發(fā)布的最新利好政策共十條，涉及降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等。
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青島近期樓市政策匯總
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青島發(fā)布“樓市十條”促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
降低存量房貸利率能有效地刺激房地產(chǎn)市場的活躍度。此次青島發(fā)布的“樓市十條”提出，落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負(fù)擔(dān)。
青島日報(bào) 2024-10-12
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青島發(fā)布住房公積金貸款新政 夫妻雙方最高可貸100萬元
優(yōu)化購房首付款提取政策，將直系親屬提取住房公積金支付購房首付款，由階段性政策調(diào)整為常態(tài)化政策，支持范圍擴(kuò)大至家庭第二套住房。購買我市新建商品房的，購房人及其配偶可提取住房公積金用于支付購房首付款，所購房屋屬于家庭首套或第二套住房的，還可申請?zhí)崛≠彿咳酥毕涤H屬名下的住房公積金交首付，助力解決繳存人購房首付“籌款難”的問題。
觀海新聞 2024-10-13
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青島在全省率先推出個(gè)人住房貸款購房“一件事”服務(wù)
住房貸款購房“一件事”依托于多部門密切高效的協(xié)同聯(lián)動(dòng)。市住房公積金管理中心一方面開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)直連系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了借款合同面簽與不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的無縫銜接；另一方面深化與銀行的業(yè)務(wù)合作，將原本需要在公積金中心和銀行之間往返跑動(dòng)的繁瑣過程有效整合，多措并舉解決了以往柜臺間、部門間“再跑腿”的問題，實(shí)現(xiàn)了從貸款申請到發(fā)放全流程只跑一次腿的“一站式”服務(wù)。
觀海新聞 2024-10-10
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青島發(fā)布建設(shè)“好房子”新舉措 “不計(jì)容”對居民利好
為加快項(xiàng)目建設(shè)，《措施》規(guī)定，以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，受讓人在繳納50%出讓價(jià)款且承諾在6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)的，可將土地交付競得人進(jìn)場開展施工前期工作，提前了交地時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提升了效率，促進(jìn)項(xiàng)目盡快達(dá)到預(yù)售條件。
青島早報(bào) 2024-09-24
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青島：商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房
措施明確，統(tǒng)一房貸最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行。
中房網(wǎng) 2024-10-12
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青島發(fā)布房地產(chǎn)新政：降低存量房貸利率 上調(diào)住房公積金貸款額度上限
降低存量房貸利率。落實(shí)國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)Υ媪糠抠J利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負(fù)擔(dān)。
觀海新聞 2024-10-11
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存量房貸利率調(diào)整 房貸月供有望減少
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存量房貸利率10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整
如果貸款人的存量房貸的利率已經(jīng)低于貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR-30BP，將不會進(jìn)行調(diào)整。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率，之后銀行就會直接進(jìn)行調(diào)整。
央視新聞客戶端 2024-10-12
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超10家銀行公布存量房貸利率調(diào)整動(dòng)向 購房者再享減負(fù)效應(yīng)
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次存量房貸利率調(diào)整，開啟了去年以來第二次降低存量房貸的操作，具有非常好的導(dǎo)向。雖然各個(gè)地方表現(xiàn)不同，減負(fù)情況不一樣，但總體上后續(xù)各個(gè)購房者都可以享受到較好的減負(fù)效應(yīng)。
中房網(wǎng) 2024-10-12
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存量房貸利率調(diào)整 購房者能省多少錢？
假設(shè)在某二線城市，購房者當(dāng)前房貸利率為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR不加點(diǎn)，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，重定價(jià)后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調(diào)整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。
央視新聞客戶端 2024-10-14
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二手房交易活躍度持續(xù)高于新房 樓市現(xiàn)關(guān)鍵轉(zhuǎn)變
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二手房交易占比超六成 我國樓市現(xiàn)關(guān)鍵轉(zhuǎn)變自2021年末至今，行業(yè)數(shù)據(jù)在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成為新房市場的驅(qū)動(dòng)引擎”。他認(rèn)為，目前樓市主力需求從城鎮(zhèn)化驅(qū)動(dòng)下的增量市場、剛需為王，轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌鲇芍脫Q驅(qū)動(dòng)的改善性需求。對于房企而言，項(xiàng)目唯有在資源、產(chǎn)品、價(jià)格等維度上創(chuàng)造獨(dú)特優(yōu)勢，方能有效應(yīng)對二手競品分流客戶的壓力。
中國新聞網(wǎng) 2024-09-03 -
青島市場行情分化明顯 二手房成交量已大幅超過新房據(jù)了解，過去二手房的定價(jià)會參考周邊的新盤來確定。但如今，二手房的掛牌量一路攀升，特別是去年青島市取消限售之后，一大批的準(zhǔn)新房進(jìn)入市場，這些房源一方面和周邊的新房爭奪同一批客戶，形成了激烈的競爭，另一方面也要和周邊的二手房競爭，壓力可謂巨大。
青島早報(bào) 2024-08-22 -
國慶假期二手房成交趨勢向好 多地樓盤成交已超9月全月從城市來看，其中上海、深圳、佛山、青島、東莞5個(gè)城市今年國慶假期二手房日均成交量趕超去年雙節(jié)，漲幅均在50%以上。
半島新聞客戶端 2024-10-11 -
10月首周青島二手住宅均價(jià)環(huán)比下降 漲價(jià)房源占比縮小漲價(jià)榜單中，卓越蔚藍(lán)群島、匯豪觀邸和中南世紀(jì)城三期位居前三名。其中，卓越蔚藍(lán)群島小區(qū)漲價(jià)房源量為20套，數(shù)量居首，市場均價(jià)為11332元/㎡，漲價(jià)幅度為2.83萬元/套；匯豪觀邸小區(qū)漲價(jià)房源量為19套，市場均價(jià)為24339元/㎡，漲價(jià)幅度為41.26萬元/套；中南世紀(jì)城三期漲價(jià)房源量為16套，市場均價(jià)為15470元/㎡，漲價(jià)幅度為8.77萬元/套。
半島新聞客戶端 2024-10-10
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保障性住房托起“安居夢” 樓市迎來新動(dòng)能
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山東省首個(gè)配售型保障房項(xiàng)目已進(jìn)入主體施工階段據(jù)了解，京口路配售型保障性住房項(xiàng)目是2024年青島建設(shè)的配售型保障性住房項(xiàng)目之一，由青島城發(fā)集團(tuán)所屬的青島安居投資有限公司開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃總用地面積約92.7畝，容積率2.7，規(guī)劃16棟11-27層住宅，總建筑面積約23萬平方米，可建設(shè)保障性住房1801戶，戶型套型面積以75平方米與95平方米為主。
青島晚報(bào) 2024-10-12 -
今年青島計(jì)劃建設(shè)6000套保障房 報(bào)名申請登記已超萬人配售型保障性住房由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，主要以建筑面積65-95平方米的中小戶型為主，適量建設(shè)95平方米以上房源。銷售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則確定，約為同區(qū)域商品住房售價(jià)的60%。禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。
信網(wǎng) 2024-09-26 -
保障性住房“以購代建” 模式多城推廣 樓市迎來新動(dòng)能國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民表示，由國企代政府進(jìn)行收購一些存量房作為保障房，促進(jìn)開發(fā)商資金回籠，流動(dòng)性壓力就會顯著降低，對于政府來講，能夠比較低成本的，而且比較快速解決保障性房源的問題，存量的房子對于居民來講，也可以比較快速獲得保障。
央視網(wǎng) 2024-08-21 -
青島推進(jìn)保障性住房建設(shè) 輪候登記系統(tǒng)正式啟動(dòng)當(dāng)前，工薪收入群體和人才群體逐漸成為需求主體，其住房需求亟待滿足。因此，配售型保障性住房主要滿足城市工薪收入群體的剛性需求，從最困難群體做起，逐步將保障范圍擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。
青島日報(bào) 2024-08-09
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聚焦房子質(zhì)量問題 業(yè)主維權(quán)還在路上
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交房一年還在使用臨時(shí)電 膠州我家陽光上城二期盼接入電網(wǎng)
經(jīng)落實(shí)，目前開發(fā)商正在積極準(zhǔn)備材料與供電公司進(jìn)行對接，供電公司近期正在對項(xiàng)目周邊的用電荷載進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整完成過后，項(xiàng)目將及時(shí)接入國家電網(wǎng)，確保業(yè)主用電問題得到有效解決。
信網(wǎng) 2024-10-11
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隆合城雅園延期兩年未交付 開發(fā)商稱預(yù)計(jì)近期全面恢復(fù)施工
平度市隆合城雅園項(xiàng)目項(xiàng)目位于平度市南村鎮(zhèn)海鳴路，規(guī)劃有851戶，由青島隆合城康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，據(jù)開發(fā)商介紹，該項(xiàng)目為稀缺高端改善型純洋房項(xiàng)目。2020年，張先生在該項(xiàng)目購買了一套商品房，總價(jià)70余萬元，按照購房合同約定，開發(fā)商應(yīng)在2022年6月30日前完成交付，但項(xiàng)目至今未完工。
信網(wǎng) 2024-10-09
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小區(qū)換熱站不符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn) 蘭庭現(xiàn)河一號仍舊無法供暖
每每想到去年家中冷如冰窖的溫度，自己就開始犯愁。為此，王先生與業(yè)主們曾多次找到開發(fā)商和物業(yè)詢問，但對于小區(qū)今年是否能確定供熱始終沒有確切結(jié)果。
信網(wǎng) 2024-08-30
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金秋悅府公示表中注明墻面為瓷磚 交房后卻只有白墻
范先生攜帶了一張項(xiàng)目重要建設(shè)工程材料公示表，信網(wǎng)看到，表中明確注明：標(biāo)準(zhǔn)層精裝區(qū)域以及地下層精裝區(qū)域的墻地面為瓷磚。但實(shí)際交付后卻都是發(fā)了霉的“大白墻”，與公示中的內(nèi)容不符。
信網(wǎng) 2024-08-06
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家中漏水兩個(gè)月遲遲無人維修 融創(chuàng)都會物業(yè)將聯(lián)系開發(fā)商解決
2023年，李先生購買了融創(chuàng)都會中心東區(qū)的房屋，雖然買的是二手房但房屋依然在保修期內(nèi)，所以李先生購買時(shí)并不擔(dān)心房屋會有什么質(zhì)量問題。直到今年7月份，一場雨讓李先生家的房屋開始滲水，“家里餐廳窗戶上方一直漏水，據(jù)我所知小區(qū)里不止我一家出現(xiàn)了漏水的情況。”發(fā)現(xiàn)漏水后，李先生第一時(shí)間找到了物業(yè)管家，管家卻將問題推給了開發(fā)商。
信網(wǎng) 2024-10-12
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慧通理想之城長時(shí)間不復(fù)工 業(yè)主擔(dān)心能否按時(shí)交付
業(yè)主們將情況反映給了平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局，經(jīng)過平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局、鳳臺街道辦事處的調(diào)查，該項(xiàng)目處在裝飾裝修施工階段，建設(shè)單位承諾將多方面籌措資金，力爭盡快復(fù)工，項(xiàng)目復(fù)工后，將加快工程施工進(jìn)度，爭取盡快達(dá)到交付條件。 關(guān)于工人復(fù)工問題，施工單位已開始準(zhǔn)備復(fù)工前的各項(xiàng)工作，包括現(xiàn)場材料整理等工作，力爭1個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全面復(fù)工。
信網(wǎng) 2024-08-30
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