原標題：青島推動住宅“以舊換新”、多子女購房補貼精準落地

青島樓市新政“12條”發布后，利民惠民政策備受外界關注。為推動政策精準落地，17日，市住房城鄉建設局發布通知，進一步明確住宅“以舊換新”、多子女購房補貼的實施細則。

青島住房“以舊換新”工作按照“政府引導、政策支持、市場運作”的原則穩步推進實施，全市擬通過收購個人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長租房等，支持改善性需求，鼓勵群眾“賣舊房，買新房”，實現帶動銷售新建商品住房1200套以上。

其中提到，實施主體收購的房屋應為成套二手住房，房齡按照不動產權證記載的竣工日期之日起不超過20年；房屋產權清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周邊交通便利，醫療、教育、生活等基礎設施配套完善，物業管理規范。被收購房屋的產權人須同步購買新建商品住房，新購商品住房建筑面積應大于二手住房建筑面積，或總價格高于二手住房的收購總價格。

青島建立了“2+10”的收購實施主體模式，由市住房城鄉建設局會同市國資委確定2家市級實施主體，由各區（市）政府分別確定1家區屬國有企業作為區級實施主體，鼓勵社會力量廣泛參與，實現“實施主體全城通收、換房群眾全城通購”。此外，還對住房“以舊換新”工作的實施程序進行明確，包括新房認購、房源申報、收購洽談、新房購置、二手住房轉移登記、資金支付、新建房屋登記等。

此次發布的“12條”中，還明確了多子女家庭的購房補貼發放標準。在實施細則中，明確了申領條件、發放標準、認定口徑、資金來源、職責分工等。

需要注意的是，符合條件的多子女家庭購買房地產開發企業開發建設的新建商品房，可領取購房補貼，但不包含拆遷安置房、配售型保障性住房、經濟適用房、限價商品房和集資建房、停車位。

按照個人提交的二孩、三孩申請，經衛健部門審核認定的多子女家庭，符合二孩規定的發放5萬元購房補貼，符合三孩規定的發放10萬元購房補貼。補貼款由新購房屋所在的區（市）政府按規定發放至提交申請時預留的個人銀行賬戶中。