原標題：就差一步 房產證辦理卻卡殼了!青島西海岸新區(qū)黃海悅府業(yè)主急壞了

好不容易買上房，先遭遇了延期交房，入住后辦理不動產權證又卡殼了。近日，黃海悅府小區(qū)業(yè)主張先生急壞了，其在半島驗房小程序維權板塊留言，業(yè)主們的手續(xù)都齊全，現在只缺開發(fā)商蓋章的《房屋(地)所有權登記申請表》，致使無法辦理不動產權證。“現在又聯(lián)系不上開發(fā)商，真是急壞了。”11月26日，記者聯(lián)系到該項目的開發(fā)商和投資方，雙方說法不一，問題主要卡在兩點上。

業(yè)主：

交房快一年了，房產證還沒辦下來

2016年，張先生購買了位于西海岸新區(qū)的黃海悅府住宅，由于各種原因導致延期交房，直到去年12月才交房，可辦理房產證的過程中卻遇到了麻煩。

經了解，黃海悅府項目的開發(fā)商為青島經濟技術開發(fā)區(qū)博祥房地產開發(fā)有限公司，青島黃海置業(yè)集團有限公司為投資方之一。張先生表示從買房開始就一直聯(lián)系不到開發(fā)商，都是投資方黃海置業(yè)偶爾跟業(yè)主溝通。

“現在項目已經具備辦證條件，業(yè)主也都有發(fā)票，僅僅缺開發(fā)商提供的房屋所有權登記申請表。我們查到11月6日開發(fā)商剛做完初始登記，現在卻巧合的失聯(lián)了。”張先生告訴半島全媒體記者，“延期交付一年，沒有人跟我們溝通違約金的事，我們也聯(lián)系不到開發(fā)商。即使這些先不追究，現在交房也快一年了，起碼先把房產證辦了，很多業(yè)主的孩子都等著落戶上學。”

西海岸不動產登記中心：

已多次敦促開發(fā)企業(yè)準備好材料

11月26日，記者聯(lián)系到西海岸新區(qū)不動產登記中心，詢問該項目的辦證進展。一位工作人員表示，黃海悅府項目已辦理首次登記，符合辦證條件，登記中心已與開發(fā)企業(yè)溝通過多次，敦促開發(fā)企業(yè)盡快準備好業(yè)主辦證所需材料。

據該工作人員透露，黃海悅府項目業(yè)主辦理產權登記需開發(fā)商準備好《房屋(地)所有權登記申請表》，登記申請表需加蓋博祥房地產開發(fā)有限公司的公章和法人章。黃海置業(yè)工作人員當時回復由于開發(fā)企業(yè)內部問題，黃海置業(yè)聯(lián)系博祥房地產溝通上有困難，上周開發(fā)企業(yè)表示會盡快把業(yè)主辦證所需材料一次準備齊。

博祥房地產、黃海置業(yè)：

雙方說法不一，問題卡在兩點上

隨后，記者聯(lián)系到項目開發(fā)商青島經濟技術開發(fā)區(qū)博祥房地產開發(fā)有限公司，工作人員表示黃海悅府項目辦理不動產權證一事，具體進展不清楚，所有手續(xù)都由黃海置業(yè)負責。如果黃海置業(yè)把手續(xù)都辦好了，他們會配合蓋章。

對于此事，青島黃海置業(yè)集團有限公司的一位工作人員表示他們公司是黃海悅府項目的投資方，現在問題有兩點，一是需要開發(fā)商博祥房地產到稅務部門開具不動產發(fā)票，“業(yè)主手里的發(fā)票是預收款發(fā)票，不是最終的購房發(fā)票。工程上的資料我們可以提供，開發(fā)票這個手續(xù)只能博祥公司自己去辦。”二是《房屋(地)所有權登記申請表》需要加蓋博祥房地產公司的公章，一直聯(lián)系不到該公司法人，沒法蓋章。

是否真的聯(lián)系不到博祥公司法人，記者又聯(lián)系到博祥房地產公司，該工作人員回復說：“平時與黃海置業(yè)工作人員也有溝通，聯(lián)系到我就可以聯(lián)系到我們公司法人，怎么可能聯(lián)系不到，從來沒聽他們提過。對方可以把需要蓋章的材料準備好，拿過來后該蓋章的蓋章，該交費的交費，立馬給辦，給業(yè)主一個滿意答復。”

經詢問業(yè)主張先生，其手里的發(fā)票是預收款發(fā)票，對于此事的后續(xù)進展本報將繼續(xù)追蹤。

半島全媒體記者