原標(biāo)題：米羅灣“奇葩戶(hù)型”改建獲批

還記得“客廳是天井”的米羅灣四期奇葩戶(hù)型嗎?7月17日,青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司幾名工程人員進(jìn)入米羅灣四期樓房?jī)?nèi)部,開(kāi)展施工前的統(tǒng)計(jì)等準(zhǔn)備工作。“等施工許可手續(xù)辦完后,將正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展后續(xù)施工。”一位工程師透露,11棟待改建樓房有望今年年底完成主體施工。

當(dāng)天上午,半島記者來(lái)到米羅灣四期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),遠(yuǎn)遠(yuǎn)地能聽(tīng)見(jiàn)施工的聲音,但走近一看是小區(qū)配套幼兒園在裝修。11棟露天的商品房區(qū)域仍舊一片靜悄悄,一年多前拆除了門(mén)窗的南立面依然洞開(kāi)著,路上隨處可見(jiàn)堆放的窗戶(hù)、板材,綠化帶里的草木已經(jīng)很久沒(méi)打理了。

7月13日,青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司通過(guò)在媒體刊登《告知書(shū)》及群發(fā)手機(jī)短信的方式,告知米羅灣29號(hào)~39號(hào)樓全體業(yè)主:“米羅灣四期商品房改建項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃公示無(wú)異議,于2020年7月3日經(jīng)青島市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn),正式頒發(fā)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。現(xiàn)我公司作為被批準(zhǔn)的改建項(xiàng)目建設(shè)單位正在抓緊辦理施工許可手續(xù)。為加快進(jìn)度,經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)同意,在辦理施工許可手續(xù)的同時(shí),將對(duì)現(xiàn)狀房屋根據(jù)已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙做相應(yīng)的建設(shè)施工前的清理準(zhǔn)備。”

經(jīng)告知業(yè)主無(wú)異議后,7月17日,青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司幾名工程人員進(jìn)入米羅灣四期樓房?jī)?nèi)部,開(kāi)展施工前的統(tǒng)計(jì)等準(zhǔn)備工作。“統(tǒng)計(jì)工作大概需要一個(gè)星期,樓內(nèi)的建筑垃圾需要清理,去年搭建的腳手架、鋼管等生銹了也需要拆除。”一位工程師透露,青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司已經(jīng)將辦理施工許可手續(xù)的材料上報(bào),等待相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)才能進(jìn)場(chǎng)施工。“這個(gè)項(xiàng)目改建需要重新走一遍流程,施工難度比新建樓房還要大。”

根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的米羅灣四期商品房改建項(xiàng)目批前公示:依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合專(zhuān)家論證意見(jiàn)以及結(jié)構(gòu)安全鑒定意見(jiàn),擬對(duì)米羅灣四期住宅進(jìn)行改建,總建筑面積增加14315.06平方米。主要改建內(nèi)容包括:封閉每層原規(guī)劃內(nèi)庭院、北側(cè)采光井,調(diào)整為住宅內(nèi)部可使用空間;原規(guī)劃南側(cè)采光井增設(shè)電梯;結(jié)合坡屋面設(shè)計(jì),住宅局部挑高層高至4.7米,并增設(shè)天窗;結(jié)合平面戶(hù)型優(yōu)化,住宅東西側(cè)山墻增加衛(wèi)生間窗戶(hù)。

半島記者注意到,米羅灣四期改建項(xiàng)目位于李滄區(qū)惠水路以南、賓川路以西、習(xí)水路以北、39號(hào)線路以東,仍由原來(lái)的開(kāi)發(fā)商青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)單位為山東華燁規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司,也跟原來(lái)一樣。去年4月,青島市李滄區(qū)米羅灣四期“奇葩樓房”因違法加建被查封,受到廣泛關(guān)注。此后,近400戶(hù)業(yè)主四處維權(quán),青島市及李滄區(qū)相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。如今,一年多過(guò)去了,樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)依舊一片狼藉:部分門(mén)窗被拆除,樓內(nèi)堆放著建筑垃圾,樓頂依舊敞開(kāi)著,墻壁布滿(mǎn)霉斑……

“我們正在做施工前的清理準(zhǔn)備工作,等施工許可證辦完之后馬上開(kāi)工。拖的時(shí)間太長(zhǎng),對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都不是好事。”米羅灣營(yíng)銷(xiāo)中心一位工作人員說(shuō),補(bǔ)繳的土地出讓金等房子改建完成再協(xié)商。

文/圖　半島記者　李紅梅