追事|膠州少海瀾山小區50戶業主聯合“保衛院墻”

8月19日，齊魯晚報•齊魯壹點發布了《騙業主?騙政府?膠州一小區賣房時建的院交房后要拆》的新聞，引發社會的關注。21日，記者了解到，為了維護自己的切身利益，膠州市少海瀾山小區已有50戶業主聯合簽字對開發商拆院的行為進行了抵制，目前5戶院墻被拆倒后開發商的拆院行為已暫停。

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“這是我的院兒，怎能說拆就拆?”

“這是我的院子，我花錢買的院子，他們怎么能說拆就拆?誰給他們的權利?”21日上午，膠州市少海瀾山小區21號樓的業主劉女士對記者說，由于19日下午開發商青島中仁房地產有限公司的“拆院行動”，21號樓一樓總共6戶業主的院墻已經有5戶被拆倒，劉女士的院墻已經成了21號樓的“獨苗”。劉女士說，她購房時間晚，購買的時候一樓帶院的房子價格已經上漲到了每平方米7000多元，而當時二樓的價格僅5000多元，因為院子的存在，房價也高出了不少。

劉女士為了保衛自家的院墻，只能天天待在家里，寸步不離，很多鄰居也自發幫助劉女士照望小院。“開發商想把我們各個擊破，我們明白唇亡齒寒的道理，所以鄰居們互相幫助，誰不在家就讓其他人幫忙看著院子，以防開發商來強拆。”同為少海瀾山小區業主的李先生說。

百余戶一樓業主已有50戶簽字抵制拆院

李先生告訴記者，目前少海瀾山小區一樓帶院子的住戶共100余戶，僅入住不足三成，很多業主至今還不知道開發商拆院的行為。業主們為了維護自己的財產安全，自發的組織起來簽字抵制拆院，目前已經有50戶業主簽字表態，這已經超出了一樓業主的入住數量，其中還包括已經拆除院墻的5戶業主中的兩戶。

記者注意到，在青島中仁房地產有限公司當年發布的“少海瀾山宣傳彩頁”上，明確寫明了小區“高贈送率，高附加值，送大院子”，而如今房子已經銷售一空，但是送的“大院子”卻面臨被拆除的危險。“我們不信給拆倒院墻后還能給我們復原，一旦拆了院子可能永遠就沒了。”李先生說。

開發商：拆院子為了通過驗收

少海瀾山的很多業主其實并不知道，該小區并沒有通過單體驗收。記者從膠州市建設局了解到，早在2017年4月，由于未組織峻工驗收，擅自交付使用，少海瀾山小區的開發商就被建設局依照《山東省建筑市場理條例》第四十九條第六款的規定責令改正，并處以罰款3萬元。

21日上午，記者來到中仁集團的辦公室，開發商青島中仁房地產有限公司一位副總承認了他們未驗收先交房的違規行為，并稱現在進行的拆院行為正是為了盡快通過驗收。“目前我們單體驗收僅缺規劃部門的手續。”該副總說，當初建設的小區一樓院墻并未得到規劃部門的批準許可，所以現在他們在與多方溝通盡力解決這一問題。針對少海瀾山小區開發商拆除院墻的行為，齊魯晚報•齊魯壹點記者將繼續關注。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 劉震

記者手記：“利”害了我的墻

少海瀾山小區頗有特色，最為亮眼的就是一排排白色的墻和波浪形的瓦，置身其中還真有些旅行江南的感覺，然而一個可怕的事實卻擺在業主的面前，這些優雅的院墻很可能是“違建”，他們將面臨被拆除的危機。

很多年來，多層住宅樓“二樓、三樓是黃金樓層，價格最貴，一樓和頂樓最便宜”的價格分區受到購房者的普遍認可，但是少海瀾山一樓的房子卻比二樓、三樓貴了20%甚至30%，不用說給一樓增加籌碼的無疑是這堵優雅的墻和墻后的小院，但是購房者卻并不知道這堵優雅的墻也許根本就不應該存在，它只是一堵沒有通過規劃的泡影。開發商用這堵江南韻味的墻圈起了財富，如今又要將墻推倒奪走購房者的夢想，的確有些跋扈不仁了吧。