原標(biāo)題：夢(mèng)境江南小區(qū)電梯頻頻出故障，維修還要業(yè)主掏錢

近日，市民反映稱，在市北區(qū)夢(mèng)境江南小區(qū)，電梯總是壞，而且還要居民自己掏錢，這讓居民感到十分無(wú)奈。據(jù)物業(yè)張經(jīng)理介紹，電梯生產(chǎn)廠家已經(jīng)找不到了，交錢主要是因?yàn)橐?gòu)買電梯的各種配件，目前物業(yè)方面也在研究市北區(qū)關(guān)于電梯補(bǔ)貼的相關(guān)政策，爭(zhēng)取能領(lǐng)到補(bǔ)貼。

20日上午，記者來(lái)到了夢(mèng)境江南小區(qū)16號(hào)樓二單元里面，看到里面的電梯確實(shí)不管怎么按都是停留在二樓沒(méi)有任何反應(yīng)，而且電梯上看不到關(guān)于生產(chǎn)廠家的信息，在單元門口，貼著一張物業(yè)的通知，內(nèi)容為近期電梯總是出現(xiàn)故障，因?yàn)槔锩娴母鞣N配件出現(xiàn)了問(wèn)題，維修電梯需要購(gòu)買電梯維修部件共8840元，每戶需要出210元，現(xiàn)在還有多戶居民沒(méi)有交錢，希望盡快交付。據(jù)小區(qū)居民介紹，這個(gè)小區(qū)入住已經(jīng)8年了，電梯存在老化的問(wèn)題，現(xiàn)在原來(lái)的電梯生產(chǎn)廠家已經(jīng)找不到了，每修一次都需要自己湊錢。這個(gè)樓一共有15層，其中高層有消防通道的連廊與1單元連接，可以從1單元坐電梯上去，雖然上樓沒(méi)有太大的影響，但還是比較讓人糟心。住在7號(hào)樓的一位居民告訴記者，前一段時(shí)間他們樓上電梯也壞了，一戶也是交了200多塊錢，物業(yè)最后找人修好了。

對(duì)于小區(qū)居民為何要自己掏錢修，小區(qū)居民田先生也有自己的看法：“小區(qū)已經(jīng)交房入住8年了，早已超過(guò)了保修期，有一部分業(yè)主是買的二手房，里面有人交了維修基金，有人沒(méi)交維修基金，所以這塊很難協(xié)調(diào)，加上當(dāng)初的生產(chǎn)廠家現(xiàn)在也找不到了，對(duì)電梯只能是修修補(bǔ)補(bǔ)，暫時(shí)也沒(méi)有更好的辦法。而且目前來(lái)看，也沒(méi)有明文規(guī)定這塊維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出。”

對(duì)于該小區(qū)的電梯故障問(wèn)題，記者也咨詢了小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理，張經(jīng)理表示，該小區(qū)的電梯已經(jīng)服役8年，超過(guò)了保修期，當(dāng)初的生產(chǎn)廠家也已經(jīng)沒(méi)有了，物業(yè)方面也在對(duì)這些政策進(jìn)行研究，希望能夠達(dá)到申領(lǐng)補(bǔ)貼的條件。最近電梯存在的各類問(wèn)題都要換配件，目前這個(gè)條件下，維修電梯只能業(yè)主自己籌錢。

記者了解到，今年3月10日起，市北區(qū)正式實(shí)施《青島市市北區(qū)公共住宅隱患電梯更新改造重大修理管理辦法(試行)》，《辦法》對(duì)轄區(qū)住宅小區(qū)老舊電梯更新改造大修程序、更新改造大修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理等方面作了明確規(guī)定。明確所有老舊電梯是否需要更新改造大修，都要以安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的安全評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，符合下列情形之一的公共住宅電梯，可申請(qǐng)更新、改造或重大修理：一、超過(guò)制造單位規(guī)定的使用年限的;二、國(guó)家明令停止生產(chǎn)或制造廠家已經(jīng)退出市場(chǎng)的;三、使用年限超過(guò)15年的;四、使用年限10年以上且驅(qū)動(dòng)主機(jī)和其他主要配套件(限速器、安全鉗、門鎖)磨損嚴(yán)重的;驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大的;五、其他經(jīng)安全評(píng)估需進(jìn)行更新、改造或重大修理的。根據(jù)該《辦法》的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的整體更新電梯，每臺(tái)給予更新費(fèi)用30%的資金補(bǔ)貼，最高不超過(guò)15萬(wàn)元;需要升級(jí)改造的電梯，每臺(tái)給予升級(jí)改造費(fèi)用40%的資金補(bǔ)貼，最高不超過(guò)10萬(wàn)元;重大修理的電梯，每臺(tái)給予重大修理費(fèi)用50%的資金補(bǔ)貼，最高不超過(guò)5萬(wàn)元，以上費(fèi)用均不包括電梯裝飾費(fèi)用。

半島客戶端記者 潘立超