近日，有市民向本報記者反映稱位于燕兒島路23號的遠洋公館9號樓,拿到預(yù)售證已經(jīng)1個多月了還是沒有開盤。5月17日下午，記者以購房者的身份咨詢得知未開盤。記者到售樓處卻被告知已經(jīng)開盤。市房地產(chǎn)交易中心則表示，拿到預(yù)售證10日內(nèi)必須開盤，且售樓處現(xiàn)場必須進行一房一價的公示。

售樓處說法前后矛盾

最近，市民李女士看好了位于燕兒島路23號的遠洋公館的房子，但是等了很久也不見有任何開盤的動靜，在青島房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上一查 ，9號樓已經(jīng)在4月8日拿到預(yù)售證，但是卻被告知還未開盤。“距離拿預(yù)售證已經(jīng)過去了1個多月的時間了，遠洋公館9號樓卻遲遲未開盤，這明顯就是‘捂盤惜售’嘛!”李女士氣憤地向記者說道。

5月17日下午，記者先是以購房者的身份電話聯(lián)系到遠洋公館售樓處，接電話的是一位姓張的置業(yè)顧問，根據(jù)記者提出的要求，該置業(yè)顧問向記者推薦起房子，當(dāng)記者問起9號樓的情況，她告訴記者9號樓目前還并沒有開盤，建議記者可以看一下其他的房源。

隨后，記者在青島市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上查到遠洋公館9號樓已在4月8號拿到預(yù)售證，但是卻顯示已售套數(shù)0套。下午4點，記者又來到遠洋公館售樓處，一名姓杜的銷售主管接待了記者，他告訴記者遠洋公館在拿到預(yù)售證以后沒幾天就已經(jīng)開盤，現(xiàn)在只要是有市民想要購房，立馬就可以走購房流程。

房源不公示涉嫌違規(guī)

在售樓處現(xiàn)場，記者并沒有看到一房一價的公示牌，對此，該銷售主管解釋道這是商業(yè)機密，公司規(guī)定不能對外公示。

17日下午，記者又接到自稱是遠洋公館策劃人員的電話，他告訴記者遠洋公館確實早已經(jīng)開盤，至于為什么沒有進行一房一價的公示是因為公示牌還沒有做好，但是每一套房子的價格已經(jīng)確定，市民隨時可以購房。

對于捂盤銷售的問題，青島市《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進一步加快住房建設(shè)的意見》規(guī)定，達到預(yù)售許可條件未申辦《商品房預(yù)售許可證》、在規(guī)定時間和場所未公開全部準(zhǔn)售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土資源房管部門應(yīng)會同發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、物價、金融等部門責(zé)令其限期整改。

對于沒有公示房源信息的問題，記者從青島市房地長交易中心市場處了解到，按照相關(guān)規(guī)定，樓盤開盤后必須進行一房一價的公示，否則即視為違規(guī)。記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。

針對捂盤惜售和一房一價的問題，早在2013年，青島市物價局曾下發(fā)通知，在全市范圍內(nèi)做好商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查工作。檢查的對象為全市所有在售樓盤商品房。檢查重點包括：是否在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊;是否對全部在售商品房進行了明碼標(biāo)價;是否一次性公開全部預(yù)售房源;是否按照規(guī)定實行“一套一標(biāo)”;標(biāo)價信息是否齊全，是否按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費。

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 王瑜