位于青西新區(qū)五臺山路的博美商城，在商城北側(cè)建了一排房子并出租給商戶。2015年7月，郭先生以每間每年8000元的價格租了兩間并一次性交付了4000元押金 。11月30日，郭先生租的房子被人拆除。從拆除前張貼的通知上郭先生得知，這排房子是違法建筑。“我交的租金、押金怎么辦?合同沒到期他們就違約了，是不是得交違約金?”博美商城招商辦稱，建房子曾獲城管口頭同意。城管方面就此表示否認并稱違法事實清楚、拆除程序合法。

租的房子系違建被拆了

12月10日上午，郭先生向本報反映稱自己租的用來做生意的房子被人拆了。

郭先生向城市信報/信網(wǎng)記者介紹，今年7月，自己在位于青西新區(qū)五臺山路的博美廣場北側(cè)租了兩間房子，每間每年的租金為8000元，除此外還要一次性交付4000元押金。“那些房子連成一排，租房子的都是些做小吃的，就是那種美食街的形式。”郭先生說。

可是經(jīng)營了還不到半年時間，郭先生就遇到了麻煩。郭先生稱，11月26日他看到了一份通知說房子要拆除。“11月28號，博美商城貼出來一份通知，說讓我們趕緊搬走，房子要拆掉，因為是違法建筑，”得知此事的郭先生感到大為驚訝：“除了西頭的幾間房因為曾發(fā)生過火災(zāi)，所以現(xiàn)在還留在原地沒有拆除，其他的還在營業(yè)中就給拆了，東西都還沒來得及搬走。”

對此，郭先生表達了自己的訴求，他要求博美商城退還剩余租金和全部押金，并根據(jù)合同條款賠付違約金。“說讓等到十二月底，聽他們那個意思 ，租金和押金可以退，但違約金就想都不用想了。”郭先生說。

博美商城：將退還商戶租金、押金

針對郭先生反映的訴求，12月10日下午，城市信報/信網(wǎng)記者聯(lián)系到了博美商城招商辦的工作人員張女士。張女士表示，大概在今年國慶期間他們接到了城管部門要求其限期自行整改的通知，“房子是他們組織人強制拆除的。”張女士稱，將在12月底退還商戶們的租金和押金，“但違約金現(xiàn)在我們還正在跟城管談。”為什么違約金要跟城管談呢?張女士說：“當初建之前我們問過城管，城管說可以建，可惜的是沒留下什么書面材料，現(xiàn)在問題就說不清了嘛。”

隨后，城市信報/信網(wǎng)記者聯(lián)系到了青西新區(qū)綜合行政執(zhí)法局長江路執(zhí)法中隊的副中隊長劉先生。劉先生向記者表示，此前很早就對博美商城下達過責令限期自行整改的通知書，房子是博美商城自行組織人員拆除的。對于博美商城所稱的房子在建設(shè)之前曾向城管執(zhí)法部門報備過一事，劉先生表示了否認。“搭建違法建筑是絕對不允許的。他們的違法事實清楚，適用的法律條文很明確，我們的拆除程序也合法。商城和商戶之間有經(jīng)濟糾紛那是他們之間的事兒。”劉先生說。

文/城市信報/信網(wǎng)記者 張越 圖片由當事人提供