信網6月17日訊 近日，家住李滄區(qū)魯信南海花園小區(qū)的業(yè)主周女士向記者打來電話稱，不知咋回事 ，小區(qū)內停車突然就要交費了，如果不交費 ，就不能將車開進小區(qū)內，雖然物業(yè)公司將停車費由每月240元降低到每月180元，但還是讓周女士心里難以接受。對此，小區(qū)物業(yè)公司的趙經理表示，每月180元的停車費并沒有超過政府部門規(guī)定的330元的上限，另外小區(qū)目前停車位無法滿足全體業(yè)主的停車需求，所以物業(yè)公司也希望用收取停車費的方式來解決這一問題。

不交停車費，業(yè)主被拒之門外

“前些日子物業(yè)貼出一張通知，說是要開始向地上停車的業(yè)主每月收取240元的停車費，很多業(yè)主不能接受，現(xiàn)在物業(yè)將每月的停車費降為了180元，但是還是遠遠超過了周邊其他小區(qū)。”近日，家住李滄區(qū)魯信南海花園的業(yè)主周女士向記者反映。6月16日，記者來到位于李滄區(qū)棗山路166號的魯信南海花園小區(qū)門口，記者注意到，在小區(qū)門口的一側，停有一排私家車 ，周女士告訴記者，這些私家車的車主都是小區(qū)內沒有繳納停車費，辦理IC卡的業(yè)主。

“現(xiàn)在小區(qū)門口必須要刷卡才能進入，不交停車費，不辦理IC卡，車根本沒有辦法開進小區(qū)里。但是停車費太高，根本承受不了。”業(yè)主吳先生告訴記者，由于沒有繳納停車費，自今年4月份以來他就一直將車停在小區(qū)門外的空地。

停車費太貴，業(yè)主難以接受

記者了解到，魯信南海花園小區(qū)共有11棟樓，其中6號樓和10號樓屬于經濟適用房。自小區(qū)在2013年下半年交房以后，就一直沒有收過停車費，小區(qū)的業(yè)主也可以開車自由進出小區(qū)。今年4月份，小區(qū)的物業(yè)公司突然貼出一張公告，以后凡是進入小區(qū)停車的車主必須辦理IC卡，并且每月開始收取240元的停車費，這讓很多業(yè)主都難以接受，無奈之下，小區(qū)物業(yè)公司現(xiàn)將每月的停車費降為了180元。

由于小區(qū)自2014年才陸續(xù)有業(yè)主入住，至今未成立業(yè)主委員會，不少業(yè)主也對物業(yè)公司制定停車費，并收取這部分費用產生了質疑。業(yè)主李女士告訴記者，物業(yè)公司也是在他們不知情的情況下擅自制定的停車費，至于收取的費用也從來沒有做過任何公示。

市物業(yè)辦：物業(yè)無權定價收費

對于魯信南海花園小區(qū)收取停車費一事，小區(qū)物業(yè)公司趙經理向記者解釋，由于小區(qū)的地上停車位僅有151個，而需要地上停車位的有400多戶，根本無法滿足車主的停車需求，在不增加地上停車位的基礎上，物業(yè)公司也想通過收取停車費的方式來解決這一問題。趙經理告訴記者，前期定的每月240元的停車費公示后，不少業(yè)主提出意見，現(xiàn)在將價格降到了每月180元，并沒有超出政府部門規(guī)定的330元的上限，并且現(xiàn)在已經開始施行。

6月16日，記者聯(lián)系到青島市物業(yè)辦，物業(yè)辦的工作人員表示小區(qū)的地上停車位屬于小區(qū)內全體業(yè)主所有，小區(qū)物業(yè)公司只是管理者，并沒有權利決定地上停車位是否收費或者是收費標準，更無權收取這部分費用。如果小區(qū)內有業(yè)主委員會，可以由業(yè)主委員會來決定是否收費和收費標準，并由業(yè)主委員會來收取停車費，如果小區(qū)內沒有業(yè)主委員會，小區(qū)物業(yè)公司在給停車費定價時，也應該召開全體業(yè)主大會，征得小區(qū)過半業(yè)主的簽字同意。