本報8月2日訊(記者 劉玉凡 ) 發(fā)生在湖北和廣西的電梯“吃人”事故讓人驚魂未定,8月1日晚,上海一商場又發(fā)生一起電梯傷人事故,致使一名保潔人員左小腿截肢。近日,面對接二連三的電梯傷人事故,家住市南區(qū)瞿塘峽路中和大廈的業(yè)主坐不住了,由于年久失修,大廈四部電梯中兩部停擺,兩部故障頻發(fā),如何保證電梯安全成為業(yè)主的頭等大事。
“電梯怎么又壞了?一部電梯怎么夠用?”8月1日下午5時許,市南區(qū)瞿塘峽路19號中和大廈內(nèi),幾位業(yè)主面對再次停擺的電梯,只能無奈地苦笑。業(yè)主們紛紛表示,本來大廈僅存的兩部電梯尚能勉強維持運轉(zhuǎn),但一部電梯損壞后,自己的生活受到極大的影響。“這棟樓總共30層,最少得有100多戶,一部電梯擠都擠不進去。”
然而,雪上加霜的是,“幸存”的2號電梯實際上也已不堪重負(fù)。大廈物業(yè)貼出的一張通告上寫道:4號梯幾乎每天都有死機現(xiàn)象發(fā)生,請大家減少乘坐次數(shù),防止被困;2號梯限乘8人,嚴(yán)禁超載,請大家嚴(yán)格遵守。正當(dāng)記者采訪時,4號電梯又出現(xiàn)了故障,兩位物業(yè)工作人員正在緊張維修。但是為了盡快回家,住在高層的業(yè)主無奈之下只能擠電梯,“冒險”乘坐2號電梯回家。
記者注意到,物業(yè)貼出的通告上面有圓珠筆涂抹留下的痕跡,上面寫著“趕緊換新電梯”幾個字,后面還加了三個感嘆號,可見業(yè)主訴求之強烈。面對業(yè)主的質(zhì)疑,物業(yè)一位工作人員無奈地表示,“錢不夠,怎么換電梯?”在物業(yè)一份“致中和大廈全體業(yè)主”的說明上,物業(yè)表示,在6月12日電梯年檢中發(fā)現(xiàn),中和大廈電梯存在重大安全隱患,如果一個月內(nèi)不能整改,質(zhì)監(jiān)局將下達停止使用令。
青島市特種設(shè)備檢驗檢測研究院的一份檢驗通知書上顯示,瞿塘峽路19號兩部電梯存在五項安全隱患,包括“拽引輪磨損嚴(yán)重”、“轎廂與井道壁間距超標(biāo)”等。“問題真的太多了,我平時都不大敢坐電梯上樓了。”市民王女士告訴記者。
8月2日上午,記者就電梯問題撥打了中和大廈新國貿(mào)物業(yè)公司的電話,一位值班人員稱無法答復(fù)此事,建議記者周一再聯(lián)系,隨后就掛斷了電話。下午,記者與大廈電梯維保單位的孫經(jīng)理取得了聯(lián)系,“中和大廈四部電梯得有18年了,都超過15年的服役期了,其中兩部電梯是韓國和美國制造的,現(xiàn)在根本找不到零件維修。”
孫經(jīng)理表示,要想徹底解決電梯存在的安全隱患,唯一可行的方法就是對電梯進行更換。“據(jù)我所知,現(xiàn)在問題卡在錢怎么籌集上,住在底層的業(yè)主肯定不愿意往外掏錢,錢湊不齊,電梯肯定換不了。”孫經(jīng)理說,“最近電梯出了不少事,作為維保公司,我們確實也擔(dān)心電梯導(dǎo)致事故發(fā)生,所以這還得需要業(yè)主、物業(yè)各方面盡快協(xié)商解決,爭取早日解決安全隱患。”
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電梯養(yǎng)老金到底誰來拿
公開資料顯示,島城在用電梯總量已超3萬臺,其中住宅電梯占到50%;超過15年以上的“老齡”電梯1600多臺,占到電梯在用總數(shù)量的5%。“老齡”電梯中,住宅電梯約占30%,主要集中在市南區(qū)。青島市電梯行業(yè)協(xié)會的孫先生介紹,由于電梯行業(yè)沒有強制報廢制度,很多電梯雖然已經(jīng)超過15年安全期,但仍在“服役”。
“老電梯的問題歸根結(jié)底是維修資金的問題。”孫先生稱,分布在老市區(qū)的電梯年代久遠,并沒有交納電梯維修更換資金,如今電梯面臨更換或大修,巨額的維修更換費用很難籌集。雖然小區(qū)物業(yè)公司收費分為物業(yè)費和電梯運行費兩部分,但是不包括電梯大件維修和更換費用,電梯運行費與動輒數(shù)十萬元的電梯費用相比,無異于杯水車薪。
此外,不僅業(yè)主交納的電梯費無法彌補電梯更換費用,再加上業(yè)主交費并不積極,樓層低的業(yè)主更不愿意交費,電梯維修、更換問題就成了解不開的結(jié)。
據(jù)了解,為了解開老電梯更換問題的死結(jié),國內(nèi)其他城市已經(jīng)進行了試點。上海頒布《電梯主要部件判廢技術(shù)要求》,為電梯安全部件判廢提供了客觀評判標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),老齡電梯各部件一旦達到判廢標(biāo)準(zhǔn),就需要立即報廢并更換新的部件。濟南市也在推行“階梯式”收費標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定住宅小區(qū)業(yè)主要按面積交電梯運行費,每平方米每月0.35元,低層和高層采取不同的收費比例,為日后電梯維護籌集資金。
“關(guān)鍵是電梯更換資金如何籌集。”孫先生說。對于中和大廈四部老電梯存在的問題,同樣處在市南區(qū)瞿塘峽路上的海富樓找到了一條出路。海富樓與中和大廈直線距離僅760米,同樣存在著電梯老化、經(jīng)費難以籌集等問題,本報對其進行了多次報道。
在業(yè)委會的協(xié)調(diào)下,海富樓6位有能力的業(yè)主出資購買85萬元的電梯,這筆錢可以用電梯使用期間收上來的電梯費和公共區(qū)域租金來償還,得到廣大業(yè)主的支持,最終電梯才得以更換。對于中和大廈電梯存在的問題,本報也將持續(xù)關(guān)注。
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據(jù)《羊城晚報》 記者 劉玉凡
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