青島偉東幸福之城湖山美地拆下來的太陽能熱水器貯水桶
信網(wǎng)7月10日訊 7月8日，是青島偉東幸福之城湖山美地15號樓交房的日子。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，該樓一共80戶，原本統(tǒng)一安裝了壁掛太陽能熱水器，可在交房前幾天全部拆除。青島偉東幸福之城項目客服部經(jīng)理直言，裝太陽能熱水器是為了驗收通過。目前，監(jiān)管部門已經(jīng)要求開發(fā)商于10日內(nèi)恢復安裝到位。
壁掛太陽能熱水器被開發(fā)商拆除
“青島偉東幸福之城湖山美地15號樓8日交房，可是之前安裝的壁掛太陽能熱水器怎么全都沒了?”7月8日，市民楊女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映。偉東湖山美地屬于偉東幸福之城的四期項目，位于青島李滄區(qū)黑龍江中路與金水路路口北側(cè)，其中15號樓于8日交房。
信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，15號樓是一棟8層5單元的小高層，共計80戶。業(yè)主們?nèi)齼蓛蛇M入15號樓，可當看到陽臺時，業(yè)主感到很疑惑：陽臺外面空蕩蕩，壁掛太陽能熱水器不見蹤影。
有知情的業(yè)主透露，“是被開發(fā)商自己拆了。”原來早在5天前，業(yè)主李女士提前來現(xiàn)場查看工程進度時，就碰到了拆卸太陽能熱水器的一幕。
“7月3日那天，一群工人忙著拆太陽能熱水器。不光把15號樓的拆了，還把南側(cè)的數(shù)棟洋房的太陽能熱水器也拆了。我不理解，一打聽才知道是因為業(yè)主購房合同里面沒有寫著安裝太陽能熱水器的要求，所以就拆了。”
業(yè)主李女士告訴信網(wǎng)，為了保留證據(jù)，她拍了現(xiàn)場的照片，拆下來的太陽能熱水器以及貯水桶、支架散落一地。
青島偉東幸福之城湖山美地拆下來的太陽能熱水器支架
或與工程驗收有關(guān)
對于因合同原因拆除太陽能熱水器一說，李女士無法接受。“我今年年初看的房，那時候是準現(xiàn)房，太陽能熱水器也裝上了，就差驗收。當時專門問銷售經(jīng)理，合同里沒有太陽能熱水器，對方說既然裝了，就不會拆。我認為當初看的房子什么樣，就應該交付什么樣。”
在交房現(xiàn)場，每家業(yè)主均由小區(qū)物業(yè)的工作人員帶著登記驗房。面對業(yè)主關(guān)于太陽能熱水器的質(zhì)疑，他們只給出“看合同”的解釋。
在負責偉東湖山美地的青島嘉誠物業(yè)辦公室，負責人鮑經(jīng)理說：“一天全忙著解釋這事了。太陽能熱水器的拆裝問題，是開發(fā)商的事，開發(fā)商說看合同那就看合同，與物業(yè)沒啥關(guān)系，物業(yè)也是愛莫能助。”在偉東湖山美地的接待中心，信網(wǎng)向銷售人員核實太陽能熱水器被拆卸的原因，被告知銷售人員均為第三方代理，負責人也不在，無法答復。
在交房日，壁掛太陽能熱水器說沒就沒了，業(yè)主們卻得不到開發(fā)商的一個正面解釋。“如果合同未約定，那為什么要裝壁掛太陽能熱水器?”一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，“安裝壁掛太陽能熱水器或與工程驗收有關(guān)。為了驗收才安裝上去的，驗收完了就拆了，這已經(jīng)不是合同問題了，而是糊弄驗收了，請有關(guān)部門調(diào)查。”
裝太陽能熱水器是為了驗收通過
7月9日，信網(wǎng)聯(lián)系上了青島偉東幸福之城項目客服的紀經(jīng)理，她直言，裝太陽能熱水器是為了驗收通過。“我們跟業(yè)主之間是合同關(guān)系，承諾有的那就有，沒有承諾的那就沒有。裝上太陽能熱水器，是為了按照標準驗收，其實不能正常使用。而且很多業(yè)主也不喜歡外立面安裝太陽能熱水器，說是影響形象。”
信網(wǎng)從青島市城鄉(xiāng)建設委員會節(jié)能科了解到，像15號樓這種12層以下的住宅，如果不安裝太陽能熱水器，就無法通過驗收。
根據(jù)2010年施行的《青島市民用建筑節(jié)能條例》第六章第35條規(guī)定，“本市新建12層以下的居住建筑和實行集中供應熱水的醫(yī)院、學校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設單位應當采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的，應當由規(guī)劃、建設主管部門審核認定，并向社會公布。”
7月9日，青島市城鄉(xiāng)建設委員會節(jié)能科在接到業(yè)主舉報后，已經(jīng)責令開發(fā)商于10日內(nèi)將太陽能熱水器恢復安裝到位。“安裝壁掛太陽能熱水器是強制要求，目的是節(jié)能環(huán)保，開發(fā)商沒有任何理由私自拆除。我們會監(jiān)督開發(fā)商限期安裝到位。”節(jié)能科相關(guān)負責人介紹。
文/圖 信報全媒體記者 丁一 部分圖片由當事人提供
