古有“孟母三遷”，今有“虎媽貓爸”為學(xué)區(qū)房一擲千金，教育的分量在父母的眼中有著難以撼動的分量。學(xué)校資源的力量讓家長們意識到靠近好學(xué)校買房子是多么重要，也愿意為此付出更多的費(fèi)用。這也成了不少開發(fā)商提高房屋價(jià)格的“最有效”手段。綠城打出“10所學(xué)校，一座教育之城”的宣傳標(biāo)語以及“買了該小區(qū)的房子，就能上名校”的口號，一時間為了讓孩子能夠躋身名校，捧著真金白銀入住綠城理想之城的家長們可真不少，可是不少業(yè)主掏出冤枉錢后才發(fā)現(xiàn)，“孩子該上學(xué)了，說好的學(xué)校在哪里呢?”

A起因 為了學(xué)校高價(jià)買房，學(xué)校呢?

為了名校，家長也是拼了

在《虎媽貓爸》中，為了讓孩子就讀重點(diǎn)小學(xué)，虎媽只能花500萬巨資購買“天價(jià)學(xué)區(qū)房”。為了讓孩子能夠上名校，青島的家長們也是蠻拼的。

購買了綠城理想之城誠園的吳女士便是其中的一位，當(dāng)看到“10所學(xué)校，一座教育之城”的宣傳標(biāo)語以及“買了該小區(qū)的房子，就能上名校”的購房承諾，讓2014年下半年開盤的青島綠城理想之城誠園小區(qū)受到了不少購房者的熱捧。即使在其房價(jià)比周邊的樓盤每平方價(jià)格要高一些的情況下，也在開盤沒多久就在該小區(qū)買下了綠城理想之城東區(qū)的一套房子。

據(jù)了解，吳女士所買的綠城理想之城誠園小區(qū)是山東青島綠城華川置業(yè)有限公司開發(fā)的，是青島市李滄區(qū)比較高檔的住宅小區(qū)，房屋售價(jià)每平方米比周邊樓盤要高出千余元。

而像吳女士這樣因?yàn)?ldquo;學(xué)區(qū)房”選擇綠城理想之城誠園小區(qū)的業(yè)主并不少，據(jù)購房者介紹，當(dāng)初綠城理想之城誠園小區(qū)在售樓之前，廣告宣城單頁上都印有10所配套學(xué)校的標(biāo)語，在多家房產(chǎn)網(wǎng)站上也都能搜到該小區(qū)配套的多所學(xué)校的圖片和文字。根據(jù)當(dāng)初的宣傳材料，青島嘉峪關(guān)小學(xué)分校，青島江蘇路小學(xué)分校均為小區(qū)配套學(xué)校，以及小區(qū)另一配套學(xué)校青島育才中學(xué)2015年便開始招生的宣傳也是格外吸引眼球。

孩子要上學(xué)，學(xué)校卻無一建成

“當(dāng)時買房的時候，售樓處的銷售人員承諾說周邊會有配套的江蘇路小學(xué)和嘉峪關(guān)小學(xué)，還有育才中學(xué)，最近聽說，這兩所小學(xué)不建了，育才中學(xué)更名實(shí)驗(yàn)中學(xué)，到現(xiàn)在都還沒有開始建。”6月份，孩子準(zhǔn)備上小學(xué)的吳女士發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時綠城理想之城誠園開發(fā)商當(dāng)初承諾的小區(qū)配套的3所名校至今未見蹤影。

吳女士說，原本自己買的是“學(xué)區(qū)房”，可是眼看著還有幾個月的時間就要交房了，不知什么原因周邊一個配套學(xué)校都沒有建成，孩子就要上小學(xué)了，吳女士別提有多著急了。“當(dāng)時買房的時候，就是沖著開發(fā)商宣傳的3所名校來的，心想著孩子能因此上個知名的小學(xué)，然后畢業(yè)之后還能直接上育才中學(xué)，現(xiàn)在別說名校了，就算是普通的小學(xué)也都還沒建好。”吳女士說。購房者們曾一起找開發(fā)商理論，但是都沒有得到任何滿意的答復(fù)。

“我家孩子現(xiàn)在在試驗(yàn)二小上學(xué)，這眼看就要升中學(xué)了，我一直是看好育才中學(xué)的，我想著在家門口上學(xué)方便點(diǎn)，可是……”一位業(yè)主憤憤地說。這讓不少買房的業(yè)主覺得上當(dāng)受騙，孩子們要上學(xué)了，傳說中的名校依然是傳說。

B 探訪 多所學(xué)校還僅是“規(guī)劃”

近日，記者以購房者的身份來到綠城理想之城誠園小區(qū)的銷售中心，沿路走來，每隔一段距離就能看到寫有“綠城理想之城”和“10所學(xué)校，一座教育之城”標(biāo)語的宣傳牌子豎立。

對于記者對教育配套的關(guān)注，銷售人員表示，附近有規(guī)劃的幼兒園，“如果你們明年上學(xué)的，幼兒園還沒有建，不一定趕得上。”該銷售人員表示，附近有一所幼兒園，孩子可以去那里上學(xué)。在交流中，銷售人員人員表示，附近僅有這一所幼兒園，“其余的有規(guī)劃，但是具體開辦時間并不是我們決定。”

記者發(fā)現(xiàn)在，沙盤中顯示綠城理想之城御園附近有一所“規(guī)劃幼兒園”，經(jīng)過查詢發(fā)現(xiàn)，早在2012年底便已經(jīng)進(jìn)行了交付盛典，然而這所幼兒園依然還在“規(guī)劃”中。

銷售人員表示，小學(xué)現(xiàn)在是徐水路小學(xué)，然而，“徐水路小學(xué)已于去年拆了，正在翻建。”

購買了房子一定能夠就讀實(shí)驗(yàn)中學(xué)嗎?該銷售人員也坦言，“我們也沒法說，還沒有招生，不知道會采取統(tǒng)招還是劃片的招生方式。”也就是說，就算學(xué)校在家隔壁，也不是百分百會進(jìn)入這所學(xué)校。

對于宣傳中“10所學(xué)校”的宣傳，該銷售人員非常含糊迅速地在沙盤上隨意點(diǎn)了點(diǎn)，“這邊這邊還有這邊。”記者發(fā)現(xiàn)，銷售人員所指的大部分標(biāo)牌為，“規(guī)劃學(xué)校”、“規(guī)劃幼兒園”，“定下來是小學(xué)，但是還沒有確定是什么小學(xué)。”也就是說，規(guī)劃中的學(xué)校仍然是“規(guī)劃學(xué)校”，“慢慢來。”銷售人員如是說。

根據(jù)銷售人員的說法，記者算了算，如果今明兩年入校，目前只有一所幼兒園可以使用，其余要么還未開工，要么子虛烏有。

C 回復(fù) 開發(fā)商信口開河，相關(guān)部門說“沒有”

開發(fā)商：政府規(guī)劃有變，“很無奈”

對業(yè)主的投訴，記者采訪了綠城誠園相關(guān)工作人員，在綠城誠園的銷售中心，一名姓趙的工作人員接待了記者。

該工作人員告訴記者，綠城誠園小區(qū)配套的10所學(xué)校分別為青島嘉峪關(guān)小學(xué)分校、青島江蘇路小學(xué)分校、青島育才中學(xué)和青島徐水路小學(xué)，以及開發(fā)商在交房后會陸續(xù)在各小區(qū)內(nèi)建成的6所配套幼兒園。目前，徐水路小學(xué)正在擴(kuò)建當(dāng)中，育才中學(xué)改名為實(shí)驗(yàn)中學(xué)，在2016年才會動工開建，到2017年開始招生。銷售中心工作人員稱實(shí)驗(yàn)中學(xué)只是改了名字，在師資上和育才中學(xué)一樣。至于另外兩所小學(xué)江蘇路小學(xué)分校和嘉峪關(guān)小學(xué)分校，暫時還并不在規(guī)劃當(dāng)中。

當(dāng)記者問及銷售中心工作人員樓盤宣傳與實(shí)際情況是否有所出入時，該工作人員解釋道，是政府的規(guī)劃有變，開發(fā)商也很無奈。

學(xué)校：配套學(xué)校?根本沒有的事

對于綠城理想之城關(guān)于“配套有青島江蘇路小學(xué)與青島嘉峪關(guān)學(xué)校”的宣傳，記者分別聯(lián)系到青島江蘇路小學(xué)和青島嘉峪關(guān)學(xué)校。青島嘉峪關(guān)學(xué)校副校長辦公室的王老師回復(fù)稱，青島嘉峪關(guān)學(xué)校將在李滄綠城理想之城誠園小區(qū)周邊建分校是根本沒有的事。青島江蘇路小學(xué)教導(dǎo)處的老師也表示從來沒有聽說過江蘇路小學(xué)要在李滄區(qū)建分校，更不知道開發(fā)商是從哪里得來的消息。

相關(guān)部門：承諾名校是“沒有的事”

眼看今年小區(qū)的東區(qū)即將要交房，不少業(yè)主開始擔(dān)心自己孩子的入學(xué)問題。記者聯(lián)系到了青島市李滄區(qū)教體局和李滄區(qū)生態(tài)商住區(qū)建設(shè)辦公室，工作人員分別對此給出了答復(fù)。

李滄區(qū)教體局的工作人員告訴記者，在政府的規(guī)劃當(dāng)中，綠城理想之城誠園小區(qū)周邊的學(xué)校有青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校和青島徐水路小學(xué)，還有另外兩所待建的小學(xué)，暫時還不在規(guī)劃當(dāng)中。目前，青島徐水路小學(xué)正在擴(kuò)建當(dāng)中，原有的青島徐水路小學(xué)的學(xué)生全部臨時搬去了青島文正小學(xué)上課，青島徐水路小學(xué)則是綠城理想之城誠園小區(qū)劃現(xiàn)在劃定的唯一小學(xué)，今年新入校的學(xué)生暫時也是需要在青島文正小學(xué)上課，待到青島徐水路小學(xué)擴(kuò)建完成，再全部搬回本校上課。

那開發(fā)商所宣傳的小區(qū)配套小學(xué)青島江蘇路小學(xué)分校和青島嘉峪關(guān)學(xué)校分校究竟從何而來?對此，李滄區(qū)教體局的工作人員表示目前確實(shí)還有兩所待建的小學(xué)，但是是哪兩所小學(xué)，具體地址選在哪里現(xiàn)在還并沒有最終確定。至于開發(fā)商所說，“只要買了綠城理想之城誠園的房子，就能夠上青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)”更是現(xiàn)在沒有辦法確定的事情。“按照規(guī)劃，青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校2017年才能夠建成，是否能夠進(jìn)入實(shí)驗(yàn)中學(xué)，還要看當(dāng)年的政策。”工作人員說。

在青島市政務(wù)網(wǎng)上，李滄區(qū)生態(tài)商住區(qū)建設(shè)辦公室回復(fù)是，“綠城片區(qū)共規(guī)劃五所幼兒園、三所小學(xué)、兩所初中。目前已建成綠城安置房片區(qū)及商品房片區(qū)兩所幼兒園、徐水路小學(xué)初步計(jì)劃本年底開工建設(shè)。”

負(fù)責(zé)青島徐水路小學(xué)和青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校建設(shè)工作的李滄區(qū)生態(tài)商住區(qū)建設(shè)辦公室的工作人員也就目前兩所學(xué)校的工程進(jìn)展情況給了記者答復(fù)。工作人員告訴記者，青島徐水路小學(xué)初步計(jì)劃在本年底開工建設(shè)，目前正在辦理前期手續(xù)，計(jì)劃在年底前取得施工許可證并開工建設(shè)，2016年上半年竣工。而青島實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校項(xiàng)目則計(jì)劃在2016年初開工建設(shè)，2017年竣工。

D 提醒 距離近未必能入校，當(dāng)心山寨學(xué)區(qū)房

因?yàn)榧议L們對優(yōu)質(zhì)教育資源的渴望，催生了“學(xué)區(qū)房”這一特殊產(chǎn)物，這也就成了很多開發(fā)商們推銷樓盤、提高房價(jià)的手段，只要附近有學(xué)校，不管三七二十一，就化為自己“勢力范圍”，將自己標(biāo)榜為學(xué)區(qū)房。由于很多人對學(xué)區(qū)房并不了解，以為買了某學(xué)校附近的房產(chǎn)就能到該學(xué)校上學(xué)，結(jié)果花了大把的錢之后發(fā)現(xiàn)孩子依然無法入學(xué)。

事實(shí)上，有些樓盤就算與名校僅一墻之隔，也未必能夠進(jìn)名校就讀，按照相應(yīng)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)你想要選擇的學(xué)校。另外，受生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，即使在當(dāng)年為學(xué)區(qū)房第二年也可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)，因此，學(xué)區(qū)房這個問題，所有人也無法百分百確定答案。因此在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，而對于規(guī)劃中的學(xué)校，一定要到相關(guān)部門了解詳細(xì)規(guī)劃，不要相信開發(fā)商的信口開河，以致出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。

青島：多次維權(quán)討要“學(xué)區(qū)房”

自去年開始，綠城理想之城的業(yè)主便通過各種方式進(jìn)行維權(quán)討要“學(xué)區(qū)房”，去年10月23日，討要無果業(yè)主們到市信訪部門進(jìn)行維權(quán)。

11月2日，綠城業(yè)主們又開始新一輪的維權(quán)斗爭，近百名的業(yè)主穿起了帶有“學(xué)區(qū)無望”“業(yè)主絕望”“綠城欺詐”等字樣的統(tǒng)一服裝，走上了街頭，沿香港路一路走到了綠城在青島的另一個項(xiàng)目深藍(lán)中心，業(yè)主們試圖通過這種方式引起更多人的注意，讓大家知道他們的遭遇。

上海：幼兒園被調(diào)包，綠城陷身“欺詐門”

說好的幼兒園沒有了!綠城玉蘭花園的業(yè)主指控綠城“學(xué)區(qū)房欺詐”。

在前期的廣告宣傳中，綠城玉蘭花園的宣傳廣告曾明確“社區(qū)對口宋慶齡幼兒園”。而當(dāng)業(yè)主們?nèi)胱≈螅_始為適齡兒童開始報(bào)名，按照計(jì)劃，這些孩子們可以去小區(qū)對口的宋慶齡幼兒園接受雙語教育。然而，報(bào)名之后才發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃中的宋幼卻在業(yè)主購房半年后突然已“調(diào)包”，變成了“東方幼兒園”。如此的落差業(yè)主著實(shí)難以接受。

無錫：李逵變李鬼，開發(fā)商涉嫌誤導(dǎo)

又是叫玉蘭花園，不過這次是在無錫，無錫太湖新城樓盤綠城玉蘭花園爆出“學(xué)區(qū)房”糾紛，一批購買“玉蘭西花園”的業(yè)主因?yàn)樯喜涣水?dāng)初約定的錫師附小而紛紛投訴。

“當(dāng)初開發(fā)商的樓盤廣告、售樓人員的介紹，網(wǎng)上的介紹，都說買了玉蘭花園就能上那所小學(xué)。”一位業(yè)主說，“可現(xiàn)在小孩到了要上學(xué)的時候，開發(fā)商卻反悔說當(dāng)初承諾的是‘玉蘭花園’可以上，我買的叫‘玉蘭西花園’，不能上。”該業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同寫明，樓盤的現(xiàn)定名的確是“玉蘭西花園”，但游先生出示的，經(jīng)過公證部門公正的樓書、網(wǎng)上資料、樓盤實(shí)景圖片等，均沒有出現(xiàn)“玉蘭西花園”字樣。“當(dāng)初我們?nèi)ベ彿浚紝ξ覀冋f是‘玉蘭花園四期’‘玉蘭花園西區(qū)’，售樓處和沙盤也是共用一個。”

玉蘭花園售樓處工作人員告訴記者，當(dāng)初他們宣傳可以上知名小學(xué)的本來就不包含“玉蘭西花園”，“玉蘭花園”和“玉蘭西花園”分屬兩個不同的開發(fā)公司。