好好的房子突然開始不斷漏水，想租都租不出去，浮山后同和路一處網(wǎng)點(diǎn)房的主人唐先生為這事兒郁悶了好幾個月了。記者昨到現(xiàn)場探訪，物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，這個樓盤沒有維修基金可供支配，而且樓上的大多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)都租出去了，聯(lián)系其他業(yè)主來共同分擔(dān)也很困難。

大晴天屋內(nèi)成了“水簾洞”

昨天上午，記者來到同和路592號的浮山新區(qū)商業(yè)中心，唐先生所說的網(wǎng)點(diǎn)位于該中心的三樓，四樓一部分是樓頂平臺，還有少量幾處建筑，目前也租給了經(jīng)營者，整棟樓上并沒有多少住戶，大部分是營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中培訓(xùn)學(xué)校占了很大比例。

記者在唐先生的房屋內(nèi)看到，整個房間空空蕩蕩，像是剛施工過不久的樣子。房間中央的地面上，依次排開擺放了5個用于接天花板滴水的盆盆罐罐。而房頂天花板上，大約五六米長的一帶，已經(jīng)被水浸得變了顏色。

物業(yè)和開發(fā)商都沒能解決

唐先生說，這處網(wǎng)點(diǎn)買下差不多有15年了，面積大約100平方米，此前一直對外出租，一年下來，租金差不多有12萬-15萬元。約半年前開始，房子出現(xiàn)漏水情況，有些租戶過來一看情況，就放棄了租房的打算。至于漏水原因，唐先生懷疑是樓上施工時挖開地面造成的。唐先生也到樓上去找過住戶，但是對方家中并沒有漏水情況，也找不到漏水點(diǎn)，只得暫時作罷。

唐先生告訴記者，他曾經(jīng)多次找過開發(fā)商和物業(yè)。一姓楊的開發(fā)商工作人員告訴他，樓盤已經(jīng)交付多年，而且過了保修期，有什么問題建議找物業(yè)解決。而物業(yè)方面的答復(fù)是，此處漏水應(yīng)該是屬于樓盤共用部分，但是這個樓上的業(yè)戶并未繳納維修基金，鑒于實(shí)際情況，召集樓上所有業(yè)戶一起均攤費(fèi)用來維修也不大現(xiàn)實(shí)，所以建議唐先生在天花板下方外設(shè)一個管道，將滲出的水接到下水道中，先行自行解決。對于這兩方面的答復(fù)，唐先生都不滿意，于是事情就一直擱置到了現(xiàn)在。

物業(yè)辦稱維修費(fèi)用應(yīng)均攤

昨天下午，記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)樓盤物業(yè)服務(wù)管理的河馬石物業(yè)管理公司，一名陸姓負(fù)責(zé)人在電話中證實(shí)了唐先生所說的話，“我們物業(yè)也沒錢，房子沒有維修基金，其他很多業(yè)主也聯(lián)系不到，我們也實(shí)在是無計可施，建議房主要么先自己解決，要么就找找開發(fā)商方面。 ”

市物業(yè)辦一名王姓工作人員告訴記者，房屋共用部分的維修，應(yīng)該由全體使用人共同承擔(dān)，如果沒有公共維修基金，只能是大家來均攤這個費(fèi)用。鑒于唐先生遇到的實(shí)際困難，可以先行自己找一家或者委托物業(yè)找一家修漏公司，派人到現(xiàn)場查看并尋找漏水點(diǎn)，自己先墊付這部分維修費(fèi)用，后期再與其他業(yè)主協(xié)商分擔(dān)。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 趙杰