買毛坯房好還是精裝修房好?

來源：知乎網(wǎng)友 葉清波(微信訂閱號(hào)mutongyumu)

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精裝的優(yōu)劣、水份就不說了。道德猜測的事情勢必有個(gè)人主觀和局限，不好。說點(diǎn)個(gè)人觀點(diǎn)。

140平米以上買毛坯房。140平米以下分開看。

原因：

一、一般來說140平以上算大戶型了，如果180平以上堅(jiān)決毛坯，200平以上、獨(dú)棟別墅啥的精裝的您看都不要看。

為啥?

140平一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長期住。我見過太多太多這個(gè)體量的房子精裝的住得不爽后悔死的，精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)最簡單的例子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。

180平的，你都上180了就別省那幾個(gè)精裝的小錢了，都這么大面積了好好整唄。

200平以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排啥的，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬裝修怎么對(duì)得起房子呢?200平以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤的決不是好鳥，真的，你看都不用看，十有八九是裝得看起來豪華得不得了，忽悠暴發(fā)戶的。某某園在我們這的精裝別墅區(qū)到最后鬧到整個(gè)一期、二期全部給業(yè)主按平方退錢，太爛了，沒辦法了，他們自己返工維修都忙不過來了。后來都允許業(yè)主連外立面都自己處理。

二、100平左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。

那為什么還要分開看呢?

看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最難得的就是第一次的經(jīng)驗(yàn)啊。

如果你有追求請買毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。

如果你這是第一套房，準(zhǔn)備將來買第二套房要自己裝修的，請這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣，看再多攻略、道聽途說再多經(jīng)驗(yàn)都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過才會(huì)真的愛上，愛上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎?

如果你實(shí)在沒有時(shí)間、沒有精力作為過渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢、精力也是有限的，看你自己權(quán)衡。

出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了。

裝修很費(fèi)神，很費(fèi)精力，在這個(gè)問題下不是主要問題，這里不展開，關(guān)鍵還是看你自己認(rèn)為值不值。