同城報道

4月29日，青西新區(qū)發(fā)布了“青島西海岸新區(qū)房產新政11條”。據(jù)黃島區(qū)國土資源和房屋管理部門相關負責人介紹，“新政”涉及落實國家房產調控新政、放寬購房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)等11個方面，將實施至2016年12月31日。

“房產新政11條”，對購房落戶限制予以放寬，對購買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產權證或抵押證的，本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女可在區(qū)內申請落戶。

黃島區(qū)國土資源和房屋管理部門相關負責人告訴記者，“新政放寬購房落戶限制的同時，對已經落戶的頂尖人才和領軍人才提供了購房優(yōu)惠。”

“為了方便市民購房入住，新政還取消了對居民小區(qū)集中供暖入住率限制，并建議房地產開發(fā)企業(yè)為新購商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務費和隧道通行費。”該負責人說，新建商品房登記自收取申請材料起3個工作日內發(fā)放房地產權證。“在樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū)，國土房管、地稅、公證、公積金等部門還將設置流動服務車現(xiàn)場辦公，購房人可當場取得房地產權證。”該負責人說。

“新區(qū)放寬落戶條件之后，對于刺激新區(qū)房地產市場，帶動交易量肯定會起到一定的帶動作用。”房產業(yè)內人士李女士告訴記者。

對于“政府不再投資集中建設保障性住房，將通過收購、租賃存量商品房保證保障性住房供應”這一舉措，李女士表示，此舉對解決目前的房地產問題可以說是一舉三得。既為政府解決了保障性住房建設的問題，也替開發(fā)商解決了房子銷售的問題，減少了樓盤空置率，也能讓那些有需求的人住上房子。

另外，新政還規(guī)定，對具有青島市戶籍、在省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，在新區(qū)購買可辦理產權的自住住房可申請住房公積金貸款，不需異地審批。

對符合條件的駐區(qū)高等院校、科研院所、高新技術企業(yè)、重點搬遷企業(yè)，經區(qū)政府批準可組織職工團購商品住房，分檔給予10萬、8萬、6萬元財政購房補貼。經新區(qū)評定的頂尖人才、領軍人才、緊缺人才，三年內可分別享受100萬元、20萬元、6萬元的安家補貼。頂尖人才和領軍人才優(yōu)先入住人才公寓，3年內免租金，緊缺人才按市場價優(yōu)惠70% 租住。派遣期內來新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長不超過36個月的住房補貼，標準為博士研究生600元/月，碩士研究生400元/月。

落實國家房地產市場調控新政方面規(guī)定，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，不再征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于40%。

此外，為方便購房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制;建議房地產開發(fā)企業(yè)為新購商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務費和隧道通行費;新區(qū)相關部門對樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū)實行“流動服務車”現(xiàn)場辦公，購房人可當場取得房地產權證。