昨日是“3·30樓市新政”實(shí)施的第一個(gè)周末，恰逢清明節(jié)假期。和往年不同，今年由于受到新政的影響，清明樓市不冷清，不少樓盤(pán)人氣很旺，很多市民趁著假期到樓盤(pán)看房。據(jù)了解，不少樓盤(pán)來(lái)電來(lái)客量比平時(shí)周末增加了50%以上。

探訪看房客較平時(shí)增50%

昨日，是“3·30樓市新政”實(shí)施后的首個(gè)周末，雖然島城有清明不置業(yè)的習(xí)慣，但新政中“二套房最低首付四成，一套房最低首付兩成”兩大利好，無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者有極大的吸引力。此外，由于新政在二手房稅費(fèi)方面出現(xiàn)了調(diào)整，二手房的掛牌量也明顯增加。

記者探訪島城多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤(pán)人氣很旺。一些熱門(mén)樓盤(pán)，看房選房的市民擠滿了售樓處。多家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商透露，清明假期前來(lái)看房的人群比平時(shí)周末要多出50%以上，遠(yuǎn)超去年清明。

“客流比平時(shí)的周末多了70%，六成客人是從青島市區(qū)過(guò)來(lái)的。 ”位于白沙河區(qū)域一家樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理稱(chēng)，昨天一天就成交了6套房子，趕上了上周的銷(xiāo)量。

調(diào)查新政發(fā)力樓市聚人氣

此前，青島有多個(gè)樓盤(pán)放風(fēng)即將漲價(jià)，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，真正漲價(jià)的樓盤(pán)少之又少。“那是個(gè)宣傳策略，其實(shí)并沒(méi)有真正漲價(jià)。 ”新都心一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)透露。

清明節(jié)歷來(lái)是傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售淡季。而如今，多位業(yè)內(nèi)人士表示，今年清明節(jié)期間，島城樓盤(pán)人氣明顯超過(guò)預(yù)期。為此，部分樓盤(pán)還取消了銷(xiāo)售人員的放假計(jì)劃。記者探訪中也發(fā)現(xiàn)，雖然各大售樓處人氣旺盛，但多數(shù)樓盤(pán)還是看的多買(mǎi)的少。“我們就想趁著假期多看看樓盤(pán)，等節(jié)后再出手也不遲。”周先生表示。

動(dòng)態(tài)二手房掛牌增加

二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)升溫。假期期間，島城各大中介門(mén)店的電話訪問(wèn)量、到訪量明顯增加，二手房的掛牌量也增加了不少。鏈接地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，清明期間，門(mén)店顧客看房量是以往的兩倍。閩江路一家二手房中介負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)后，掛牌量每天增加5%左右，清明節(jié)期間增加了10%以上。 “房東的心理多少有一些變化，我們也收到一些房東的電話，咨詢是不是可以往上調(diào)一調(diào)價(jià)格。 ”據(jù)了解到，新政后，二手房市場(chǎng)形成了新一輪博弈，“免征稅”部分成為買(mǎi)賣(mài)雙方角力價(jià)格的一個(gè)支點(diǎn)。