臨近年關(guān)，李滄區(qū)最后的舊村改造項目——上臧、爐房有新動向：I-1地塊規(guī)劃“亮相”。方案顯示，卓越東郡置業(yè)有限公司將投資8億元，在此建設(shè)一處超25萬㎡的商住社區(qū)，今年5月開工建設(shè)，2017年12月竣工并投入使用。

I-1地塊位置圖

上臧、爐房改造項目I-1地塊位于李滄區(qū)賓川路72號，金水路以北、賓川路以西、金水河以東。總占地面積63717㎡，總建筑面積254550㎡，其中地上建筑面積186720㎡(住宅103600 ㎡，商業(yè)79890㎡，物業(yè)管理、居委會和衛(wèi)生站等配套工程3230㎡)，地下建筑面積67830㎡。

主要建設(shè)10棟高層住宅樓、1棟16F公寓、1棟25F公寓、1棟3F集中商業(yè)以及住宅樓底層的商業(yè)裙房(設(shè)為商業(yè)店鋪、物業(yè)和衛(wèi)生站等公用用房);2個負一層地下車庫，還有換熱站、變配電室和風機房等配套設(shè)備用房。總投資8億元，于2015年5月開工建設(shè)，2017年12月竣工投入使用。

上臧爐房舊村改造項目是李滄區(qū)為數(shù)不多的大片區(qū)改造項目。去年12月27日，外來地產(chǎn)大鱷卓越聯(lián)合本土房企和達斥資32億將改造項目8宗地塊瓜分。共占地533168.7㎡，總規(guī)劃建筑面積超百萬平方米。今年1月11日，由和達開發(fā)的J-1區(qū)、D區(qū)、B-1區(qū)三幅地塊率先亮出詳細規(guī)劃，共將建設(shè)42棟2～3層別墅，24棟6層洋房、23棟高層及多棟商業(yè)網(wǎng)點。

此次亮相的I-1地塊是上臧爐房改造的8號地塊，占地面積僅為該項目的1/10，但規(guī)劃建筑面積卻占到1/4，是八幅地塊中建筑面積最大的一幅。

上臧爐房舊村改造實景

記者走訪地塊時發(fā)現(xiàn)，由于上臧爐房舊改項目整體面積較大，被分為了多個地塊，因此現(xiàn)狀各有不同。有的地塊荒無人煙亂石雜草遍地，而有的進行了土地平整，已經(jīng)有了動工跡象。

改造后，上臧爐房舊村居民1150余戶，3300余人將改變居住環(huán)境、住上現(xiàn)代化的樓房。與此同時，昔日的舊村原址將成為一處可容納上萬戶居民的大型綜合居住社區(qū)，為剛需、改善置業(yè)者提供更多購房選擇。