今天(2月9日)上午，青島迎來首場網上土地拍賣，位于市北區杭州路28號的B地塊在青島市國有建設用地使用權網上交易系統進行掛牌出讓。

交易系統資料顯示，該幅地塊于今年1月12日發布掛牌公告，1月30日正式掛牌并開啟報名，于2月9日9點30分進行限時競價。上午9點30分，搜狐焦點網監控到，市北區杭州路28號B地塊再次因無人參與競拍被“收回”。

掛牌結果

編號為330-321-370205-003-001-1010的杭州路28號B地塊“命運”坎坷。據了解，杭州路28號原為青島雙桃精細化工(集團)有限公司，屬于老企業搬遷改造項目。B地塊曾于2012年11月14日掛出拍賣公告，公告時該地塊還是屬于老四方，而于12月7日拍賣時該地塊已經換了新“身份”——新市北黃金地塊，身價可謂不可同日而語。

不過，身價增高并沒能促使B地塊找個好東家。12月7日， B地塊舉行拍賣，但最終因無人參與競買而流拍。2013年6月，B地塊再次上市，但又一次流拍。12月7日與B地塊同場進行拍賣的還有杭州路28號A地塊，不過命運不同的是，A地塊一走上拍賣臺便引起各家爭搶，先后有16號、27號、6號、12號等四家開發商參與競拍，最終在經過了經過105輪競價后，該地塊的樓面地價由3864元/㎡被拉高至5820元/㎡，總成交價達到8.7億，競得該地塊的房企便是中海，現命名中海臨安府。有分析稱，B地塊屢次告以流拍的一大原因是用地性質，該地塊土地用途為商服。

地塊詳情

公告顯示杭州路28號B地塊土地總面積7841.3㎡，規劃建筑總面積由原來的23523.9㎡減小為17250.86㎡，拍賣起叫價為4055.00元/㎡也較前兩次入市價格每平米降了230多元，競買保證金降低1544萬至3498萬元。不難看出，杭州路28號B地塊是自降身價求“出嫁”，不過結果并不遂其心愿。

杭州路28號B地塊是青島市網上交易的首宗土地，盡管結果以“流拍”告終，但仍標志著青島網絡土拍的正式拉開帷幕。關于網絡土拍，青島今鵬翔投資有限公司鵬翔新地總經理劉翔表示，從本質上來講網上土地拍賣和現場土司拍賣是一回事，只是形式手段發生變化。網上土地拍賣優點體現在三個方面：首先土地拍賣更加公開、透明、開放，能在很大程度上防止原有的暗箱操作;其次，可以減少企業之間惡相競爭等干擾因此;再者，網上土地拍賣有利于成本降低，不管是從組織、場地到人力，一年下來都是一筆不小的費用開支。