“青島競(jìng)爭(zhēng)最激烈的商圈，不在臺(tái)東，不在香港中路，而在李滄。但是，最具發(fā)展?jié)摿Φ纳倘ν瑯釉诶顪?”這一觀點(diǎn)得到了許多人的認(rèn)同。嶗山百貨、利客來(lái)、北方國(guó)貿(mào)根深蒂固，李滄萬(wàn)達(dá)、樂(lè)客城等新貴氣勢(shì)洶洶，加之即將開(kāi)業(yè)的青島銀座和諧廣場(chǎng)及多個(gè)正在建設(shè)的項(xiàng)目，李村商圈新一輪洗牌已經(jīng)展開(kāi)。

李村商圈已成青島第一商圈

李村商圈位于李滄區(qū)南部，歷史溯源可至明代的李村大集，據(jù)史料記載，早在明代后期李村就是聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的集市重鎮(zhèn)，青島解放前李村大集更是躋身山東省“四大集市”之列。它帶動(dòng)了李村現(xiàn)代商業(yè)的萌動(dòng)，輻射影響了李滄區(qū)整個(gè)現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展，為青島市商圈的形成發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

位置佳、人氣足，具有敏銳嗅覺(jué)的商家當(dāng)然不會(huì)放過(guò)大好機(jī)會(huì)，紛紛到李滄安營(yíng)扎寨。近年來(lái)李村商圈發(fā)展迅猛，目前已經(jīng)超越臺(tái)東商圈，成為青島商業(yè)面積最大的商圈。

李滄商務(wù)部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，李村商圈已擁有李村商貿(mào)集聚區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)3處，各類(lèi)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)3萬(wàn)余處，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積100萬(wàn)余平方米，其中超過(guò)80萬(wàn)平方米的商業(yè)面積為近3年新增，人均商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)1.9平方米。商圈初步形成了以大型商業(yè)綜合體為主導(dǎo)，特色商業(yè)街為補(bǔ)充，以經(jīng)營(yíng)日用百貨、服裝鞋帽、家用電子、建材家具、餐飲娛樂(lè)等為主，門(mén)類(lèi)齊全、功能完善的青島知名商貿(mào)集聚區(qū)。目前，在建商貿(mào)項(xiàng)目16個(gè)，其中包括6個(gè)大型的商業(yè)項(xiàng)目，總面積達(dá)90萬(wàn)平方米，“十二五”末，李村商圈的商業(yè)面積將達(dá)到200萬(wàn)平方米。

李村商圈業(yè)態(tài)不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)

通過(guò)最初的李村大集，逐漸發(fā)展成一個(gè)集市重鎮(zhèn)，到目前的一個(gè)綜合性的商業(yè)中心，李村商圈實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。近年來(lái)，隨著幾個(gè)大型SHOPPINGMALL的入駐，之前以傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)為主的李村商圈商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸向綜合體轉(zhuǎn)型。這大大豐富了消費(fèi)者的選擇空間，提高了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。“自從樂(lè)客城開(kāi)業(yè)以來(lái)，我經(jīng)常到這來(lái)玩，不怎么去逛步行街了。因?yàn)檫@里環(huán)境好，而且能滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè)購(gòu)物多種需求。”李小姐是土生土長(zhǎng)的李村人，李村商圈的轉(zhuǎn)型讓她十分歡喜。衣食住行全在咫尺之間，這是綜合體這類(lèi)近兩年在青島快速崛起的樓市產(chǎn)品給人們帶來(lái)的便捷生活體驗(yàn)，如今已深入人心。

隨著城市化進(jìn)程加快，李村商圈多個(gè)重大項(xiàng)目依次落地，青島銀座和諧廣場(chǎng)就是其中之一。青島銀座和諧廣場(chǎng)是李滄區(qū)首家一站式家庭娛樂(lè)購(gòu)物中心，主打“年輕”、“時(shí)尚”的消費(fèi)理念，引進(jìn)了近200余家國(guó)內(nèi)外時(shí)尚前沿品牌，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體。青島銀座和諧廣場(chǎng)總經(jīng)理劉景濤說(shuō)：“我們希望打造這樣一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所來(lái)滿(mǎn)足于一個(gè)家庭，從老人到孩子，從父母到子女所有的吃喝玩樂(lè)購(gòu)物的需求和體驗(yàn)。”據(jù)悉，餐飲業(yè)態(tài)和兒童業(yè)態(tài)是和諧廣場(chǎng)的特色業(yè)態(tài)，另外，娛樂(lè)業(yè)態(tài)銀座健身、銀座魯信影城也都是和諧廣場(chǎng)的亮點(diǎn)品牌。目前，青島李滄和諧廣場(chǎng)的招商工作已經(jīng)完成，將于本月24日試營(yíng)業(yè)。相信其開(kāi)業(yè)之后會(huì)給李村商圈帶來(lái)更大的優(yōu)化升級(jí)。

交通利好助力李村商圈騰飛

李滄商圈的崛起，地理優(yōu)勢(shì)的推動(dòng)作用顯而易見(jiàn)。這么多年來(lái)，李滄商圈為什么一直火爆?很大原因是它輻射的面廣，城陽(yáng)的居民，包括部分嶗山區(qū)居民，都會(huì)到李滄商圈購(gòu)物。“10年前，我坐招手停的‘小公共’來(lái)買(mǎi)東西，現(xiàn)在我和老公開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)買(mǎi)東西。”家住沙子口的王女士告訴記者，路好走了，交通工具也換了，可到李滄購(gòu)物的習(xí)慣從未改變。

隨著人口的繼續(xù)遷移和地鐵的開(kāi)通，李村商圈未來(lái)的發(fā)展值得期待。“上下班高峰期我一般不進(jìn)李村商圈，尤其是書(shū)院路，進(jìn)去就出不來(lái)。”出租車(chē)司機(jī)王師傅對(duì)交通的擁堵抱怨頗多。好消息是，青島地鐵M3號(hào)線(xiàn)已于2014年年底啟動(dòng)車(chē)站地面建筑工程招標(biāo)，計(jì)劃2015年底空載試運(yùn)行。地鐵的開(kāi)通將成為治愈青島交通擁堵的一劑良藥。地鐵李村站位于書(shū)院路與夏莊路交叉口位置，作為地鐵M3號(hào)線(xiàn)與M2號(hào)線(xiàn)的換乘站，地鐵的開(kāi)通將為此處帶來(lái)巨大的人流量，緊鄰地鐵口的青島銀座和諧廣場(chǎng)、偉東·樂(lè)客城等綜合體將受益，也必將帶動(dòng)整個(gè)李村商圈的騰飛。