拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

昨日上午，位于李滄區(qū)天水路以南、金水路以北、賓川路以西、規(guī)劃35號(hào)線(xiàn)以東的8宗商住用地在青島市公共資源交易大廳拍賣(mài)。這8宗地塊是東李碩果僅存的舊村改造地塊，總占地面積533168.7平方米，總規(guī)劃建筑面積1039622.9平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金總額超16億元。最終8幅地塊被和達(dá)與卓越瓜分，總價(jià)超32億元。

9時(shí)30分，拍賣(mài)正式開(kāi)始，和達(dá)與卓越你方唱罷我登場(chǎng)，輕松愉快地以底價(jià)將8宗地塊瓜分。其中1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、6號(hào)地塊被青島和達(dá)置業(yè)有限公司分別以3030元/平方米、3590元/平方米、3605元/平方米、3175元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得，總價(jià)約14.67億元;4號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、8號(hào)地塊被青島卓越新城置業(yè)有限公司分別以2985元/平方米、2985元/平方米、3325元/平方米、3165元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得，總價(jià)17.35億元。

拍賣(mài)公告顯示，8幅地塊當(dāng)中，除2號(hào)地塊為純住宅用地之外，其余七塊均為城鎮(zhèn)住宅和商服綜合用地。1號(hào)地塊配建公共租賃住房，建筑面積不少于51297.8平方米，不少于855套。2號(hào)地塊為純住宅用地，土地總面積86203.8平方米，規(guī)劃建筑面積3962平方米。土地面積最大的3號(hào)地塊占地180775.2平方米，其中商服用地為28924平方米，也是8幅地塊中起叫價(jià)最高的一幅地塊。

此次出讓的8幅土地為李滄區(qū)上臧、爐房社區(qū)土地，根據(jù)2013年7月青島市規(guī)劃局對(duì)兩社區(qū)城中村改造項(xiàng)目的規(guī)劃，建成后昔日的舊村將成為一處可容納上萬(wàn)戶(hù)居民的大型綜合居住社區(qū)。兩社區(qū)于2009年由青島李滄區(qū)政府啟動(dòng)舊村改造，并于2011年完成兩個(gè)超級(jí)社區(qū)的拆遷。根據(jù)規(guī)劃，上臧社區(qū)、爐房社區(qū)安置房建設(shè)超60萬(wàn)平方米，并已于2013年8月完成建設(shè)單位的招標(biāo)。

8幅地塊位于東李世園板塊，北面緊鄰世園大道，南面緊靠金水路，處于百果山山腳下，李村河上游穿越此片區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。交通便利，離嶗山商圈及海爾路CBD僅十多分鐘車(chē)程。目前，地塊周邊已聚集了多個(gè)新建小區(qū)，周邊生活配套也日漸完善。地塊南側(cè)為和達(dá)和城項(xiàng)目，東側(cè)則為萬(wàn)科生態(tài)城一期，兩個(gè)項(xiàng)目均已售罄，而均價(jià)早已輕松過(guò)萬(wàn)。萬(wàn)科紅郡別墅均價(jià)更是高達(dá)30000元/平方米。隨著世園會(huì)的成功舉辦，該區(qū)域已經(jīng)成為青島生態(tài)商住區(qū)。