本報(bào)11月29日訊(記者 王愛科)日前，《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)山東省十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議通過，并將于2015年3月1日實(shí)施。根據(jù)新規(guī)，被征收住宅房屋的價(jià)值，將按照所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。記者采訪獲悉，早在去年的5月1日，《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》即已施行，相關(guān)房屋征收與補(bǔ)償條例均與省新出臺(tái)的條例相符。

11月27日，《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。“這一規(guī)定的目的主要是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善;同時(shí)，確保新項(xiàng)目與以前項(xiàng)目相比，不會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致或降低的問題，保持政策延續(xù)性。”省住建廳副廳長(zhǎng)李力說。此外，征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米。

早在去年的5月1日，《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》開始施行。條例規(guī)定，征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑照魇諈^(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金，被征收房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算，被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算;增加十平方米住房改善面積;被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款。“這方面，與山東省新出臺(tái)的條例相一致。”一位不愿透露姓名的相關(guān)部門工作人員解釋說。