青島市市北區樓宇經濟服務平臺

近年來，青島市市北區大力發展樓宇經濟，全區呈現出蓬勃發展的良好局面，為了充分提高信息化時代的招商效率，市北區招商局創造性的將信息化平臺建設引進到招商工作中，研發了全省首個網上樓宇經濟服務平臺(http://60.209.152.72:8080/index.action)，并于今年6月投入使用，開啟了全新的“網絡化”招商新模式。

在市北區網上樓宇經濟服務平臺上，展示了轄區內所有商務樓宇的360度全景圖片，有購買或租賃需求的企業，可以根據樓宇的地理位置、運營情況、所需面積大小、價格區間來篩選符合企業需求的商務樓。每個樓宇每一層的使用情況，都在這一網絡平臺上一覽無余。相較傳統的招商模式，網絡信息平臺給樓宇經濟供需雙方搭建起直觀的交流平臺，從而大大提高了招商效率。另外，網上平臺除了有基礎的樓宇信息之外還有一些精細的分析數據，例如，什么行業的商戶比較多，哪個行業的商戶比較發達等等，企業根據自己需求再結合這些數據再縮短辦事時間的同時也可以做出準確的判斷和選擇。

“有了網絡信息平臺，企業在市北區商務樓宇租賃辦公用房，就用不著四處奔波，也不用求助中介，置身電腦前，就能在網上選房租賃。”青島市市北區招商促進局相關負責人介紹。

坐落在青島市北區新都心內的福州路萬科中心項目，目前在建的商務樓有3座，現在，項目開盤的兩個樓盤，開盤時間都不長，但都已經銷售出去差不多三分之二，其中還包括有中國中建設計集團、冰島酒店集團等“大牌”企業。項目負責人、青島萬科商業管理有限公司總經理于永玲介紹：“像這樣的高端寫字商務樓，不僅僅針對于本地企業，還面向大量的外地企業。現在通過網上的服務平臺，可以幫助這種外地的企業進行初步的篩選，直接把我們納入到他們的視野中。根據網上情況，他們還能最全面地了解到政府有哪些政策支持、候選樓宇的情況等等，節省了前期大量的時間，在很大程度上提高了商務樓盤的招商效率。”

卓越置業集團(青島)有限公司總經理霍勇表示，“現在市北區對于一些稅收高、引進重點扶持產業多的樓宇都有獎勵政策，所以我們也希望多引進一些現在發展的比較好、比較發達，符合這些政策的行業，讓這樣的商戶多入駐。以前想要了解這種數據分析我們都要到處托人，或者用很長時間自己做調研，但是現在，樓宇平臺提供的數據在這方面就很適時的給了我們一些招商的方向，起到了很好的一個指引的作用。”目前，卓越大廈的企業入駐率已經達到了80%以上。在建的卓越世紀中心也有4個商務樓座正在招商中，霍勇也表示會將樓宇平臺提供的數據信息作為一個參考，進行下一步的招商工作。

除樓宇服務業務系統外，平臺上還設有虛擬辦事大廳。入駐期間，企業的設立變更、經營納稅、資質認定、人力資源、前置審批、政策扶持獎勵等各項手續均可在網絡平臺上查詢與辦理。入駐后，還可通過“政策兌現”模塊進行各項獎勵政策的了解與申請、審批。

為方便外地企業人員熟悉區域，用戶點擊“周邊街景”，周邊交通餐飲、科研教育機構、城市功能設施、商務環境等各種配套資源信息全部展現。據了解，平臺還將逐步引進子女教育、住房問題、人力資源、社會保險等多項服務。