樓市回暖,土地市場再度活躍。4日起,青島將連開6場拍賣會,19宗土地在4天里集中拍賣,其中不乏市北的熱門地塊。本月出讓的商住用地將增至40宗,集中在市北、城陽、膠州、黃島等地。

在“金九銀十”樓市成交節節攀升的影響下,開發商不僅加快了樓盤加推的速度,還在土地拍賣會上踴躍出手,為日后的發展囤地。根據統計,10月島城土地市場火熱,通過招拍掛方式公開出讓商住用地達到31宗。其中,29宗土地順利成交,成交總金額約45.42億元,環比上漲3倍。

在上月參與拍地的開發商中,萬科可謂出手大方:10月14日,以起拍價,一口氣拍下了3宗李滄世園板塊土地,為其生態城二期及之后的項目開發儲備土地;10月17日,又與城捷有限公司聯合斥資1.98億元,競得城陽一宗面積超過百畝的地塊。此外,房產投資熱地黃島區也迎來拍地熱潮,10月下旬,青島銀盛泰集團有限公司和佳沃集團有限公司分別斥資1.85億元和2.05億元競得黃島地塊。

在土地市場火熱的態勢下,11月的島城土地市場從第一周就活躍非凡。3日,根據拍賣公告統計,本周11月4日至11月7日,4個工作日里將有6場拍賣會,共有位于市北區、城陽區、黃島區和平度市的19宗地塊集中拍賣,出讓總面積達1462.5畝,拍賣總底價超過23億元。其中,19宗土地中唯一一塊位于市內三區的地塊——市北區海岸路22號乙將于6日上市拍賣,土地面積93.67畝,起拍總價達74225.05萬元。此外,位于市北區撫順支路片區的一宗11953.1平方米的土地將于下周拍賣,令人期待。

根據預測,11月青島招拍掛市場有40宗商住用地上市,其中掛牌1幅,拍賣39幅,出讓面積達到162.8萬平方米。