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新房成交量漲三成 西海岸新區連續兩周奪冠

2014-10-21 08:43:39
責任編輯:亞麥

10月20日,記者獲悉,根據網上房地產每日數據統計,上周青島新房成交2487套(包括普通住宅、別墅 、商用物業等全部一手房源),成交總面積為 264900.09平方米。與前一周相比,新房成交套數上漲 33% 。

上周青島共成交的2487套新房中,住宅成交2245套米。與前一周相比,無論新房還是住宅成交套數,均有超過三成的增長。但與九月份同期成交量統計相比,則小幅回落。從每日成交的情況來看,新房網簽數量最高峰出現在10月17日,銷售數量為437套。

上周成交數據顯示,分區域來看,青島西海岸新區、李滄區和城陽區占據前三位,總成交套數占到了青島市場的55.45% 。青島西海岸新區延續十月份以來的好態勢,大賣694套新房,排在上周新房成交榜首位,成交面積為64428.54平方米,其中新建住宅成交616套,成交面積58726.99平方米;李滄區以351套的新房成交量排在第二位,成交面積為46670.78平方米,其中新建住宅成交316套,成交面積30328.93平方米;城陽區排在第三位,成交334套,成交面積為36052.68平方米,其中新建住宅成交303套,成交面積31426.42平方米。

值得一提的是,上周西海岸新區每日成交都排在各區市首位,周成交量已是連續兩周“奪冠”。“萬達海公館1000多套房源分批次簽約,兩周來讓西海岸板塊的成交數據變得比較漂亮,下周還有600多套陸續簽約,月底西海岸的數據還將繼續給力。”房價點評網高級分析師張斌說,另一方面,西海岸樓市板塊從8月份放開限購之后就表現不俗,相對低價、規劃利好等因素吸引了許多購房者的目光。

面對目前的市場形勢,前中海玫瑰庭院策劃總監李曉龍認為,利好政策只能在短期內刺激樓市,整個經濟形勢不明朗,青島樓市的成交量、價格都不能“逆襲”。“最近刺激政策一個接一個,恰恰說明了市場信心不足。”

上周綠城降價引發全國關注,實際上這只是島城樓市“價格戰”的冰山一角。據了解,處于李滄商圈絕佳位置的中海國際社區項目 ,這個超級大盤是迫于今年銷售壓力大,不得不將部分房源打折處理。10月19日,該項目推出28套82平方米的戶型,總價71~78萬元,折合單價8658~9512元/平方米。與之前持續了將近一年半的10500元/平方米的價格比較,降幅在1900元/平方米左右,相當于打了9折。COCO 蜜城項目也出現較大幅度的優惠,低至八八折。越秀星匯藍灣的加推盤比前段時間加推的房源位置更好,價格優惠幅度仍然較大,某種意義上也是讓利購房者。“李滄作為‘剛需集中營’,很多購房者已經被市場透支了,庫存壓力大,只有真優惠才能打動購房者。”李滄區一家樓盤的項目總監透露。

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