各項利好政策的出臺，徹底點燃了島城樓市。在新政出臺短短一個月的時間里，島城新房市場各個樓盤紛紛摩拳擦掌，齊齊登場。記者采訪了解到，最近一段時間，除了計劃中的純新盤將要入市外，一些老盤紛紛順勢進(jìn)行加推活動，老盤新盤、剛需盤改善盤、市區(qū)盤郊區(qū)盤，紛紛投入市場，一時間，島城新房市場供應(yīng)全面開閘，預(yù)示著金三銀四的黃金旺季正式打開。

中心板塊改善盤加推不斷

據(jù)了解，此番多項利好新政指向改善型購房者，著實讓島城不少改善盤活躍起來，尤其是地處青島核心城區(qū)的幾個樓盤，紛紛順勢加推，搶占市場。其中，市南區(qū)的熱盤之一中城嘉匯近期推出了團(tuán)購97折活動，并將開始全線調(diào)價，項目在售高層房源所剩有限，戶型包含87~150平方米兩居、三居、四居，預(yù)計今年年底交付。

與此同時，位居青島市南區(qū)核心，南鄰青島市政府的魯潤靜園計劃加推小高層樓座，推出1萬元抵98折的促銷活動。據(jù)悉，此次加推小高層共11層，房源稀缺緊俏，主推109~116平方米大套二，是市南區(qū)核心地段少有的小高層改善盤。

另外，地處香港中路的麗晶御筑，也乘著此番利好政策的東風(fēng)，推出3萬元抵10萬元團(tuán)購優(yōu)惠。據(jù)了解，位于香港中路與江西路交匯處的麗晶御筑僅一棟樓座，28層樓層，1~4層為商業(yè)配套，5層以上均為住宅，是目前市南區(qū)唯一在售的小戶型住宅現(xiàn)房。目前，麗晶御筑推出團(tuán)購優(yōu)惠后總價97萬元/套起，適合改善、投資型置業(yè)者。

老城商圈剛需改善盤并駕齊驅(qū)

利好政策對樓市的觸動顯而易見，看房、選房的市民數(shù)量明顯激增，尤其在老城區(qū)的不少樓盤售樓處甚至出現(xiàn)了“爆棚”現(xiàn)象。上周末，記者走訪了老城區(qū)部分樓盤，據(jù)其工作人員介紹，售樓處單日來訪量最多時可達(dá)數(shù)百人。

位于市北區(qū)海云庵商圈附近的中海藍(lán)庭項目，作為中海地產(chǎn)在老四方的全新力作，自面世之日起即贏得置業(yè)者的火爆關(guān)注持續(xù)熱銷。目前中海藍(lán)庭一期現(xiàn)已進(jìn)入尾房清盤階段，高層80平方米二居、99平方米三居，多層85平方米二居、105平方米三居，總價79萬/套起，首付15.8萬元起即可入手市北全明套二;與此同時，藍(lán)庭二期房源即將火速加推入市，將推三棟洋房兩棟高層，其中多層規(guī)劃有104平方米平層三居、104平方米墅苑以及85平方米云庭三類產(chǎn)品，高層則包括80平方米通透兩居和99平方米舒適三居兩類產(chǎn)品，方便改善及剛需族的多樣化需求。

據(jù)了解，位于李村商圈的海信東山郡項目，鄰近M3、M2雙地鐵，現(xiàn)項目最后一棟樓座5號樓即將于3月底開盤，主推87平方米套二，參團(tuán)可享6000抵98折優(yōu)惠，現(xiàn)已認(rèn)籌中。

李滄區(qū)域加推新盤遍地開花

李滄本就是購房者置業(yè)的熱土，如今區(qū)域在售新盤更是一片熱鬧，加推新盤遍地開花。其中，李村東部片區(qū)的新城香溢紫郡二期新盤將正式亮相，即將推出的新盤位于整個項目西側(cè)的高層13號樓，建面約90~110平方米，預(yù)計3月底入市;卓越皇后道即將加推中央樓座新盤，其中88平方米全明通透套三，剛需首置低總價、低首付，并且一步到位，目前該戶型精裝樣板間已經(jīng)對外開放，購房者可以實地體驗居住感受;與此同時，萬科生態(tài)城三期新房盤樣板間也已開放，瞰河新品首批次產(chǎn)品戶型為建面約81~101平方米兩房、三房，全為裝修房，將于4月份開盤銷售;和達(dá)璟城目前二期4號、5號樓80~90平方米山景小高層已經(jīng)售罄，翡翠高層、洋房在售，計劃于4月份加推中央小高層。

另外，位于李滄核心的230萬平方米公園社區(qū)時代城，三期翡翠公元在售，69~125平方米瞰景高層全明通透，參與團(tuán)購可享全系97折惠;作為李滄板塊的剛需大盤，藍(lán)山灣三期12號樓座于3月8號正式加推，參與團(tuán)購5000元抵99折;中南世紀(jì)城三期克魯茲小鎮(zhèn)兩棟新盤認(rèn)籌啟動，現(xiàn)推出“千元享98折”認(rèn)籌優(yōu)惠。

市郊板塊城陽黃島持續(xù)放量

新房市場的熱鬧場景不光體現(xiàn)在市區(qū)板塊，郊區(qū)板塊的多個熱銷盤也持續(xù)放量，領(lǐng)跑市場。其中，位于西海岸板塊的萬達(dá)維多利亞灣項目面市以來，屢創(chuàng)樓市熱銷傳奇、穩(wěn)坐住宅樓市銷冠。3月5日，萬達(dá)維多利亞灣三期劍橋郡46號樓性價比樓王正式開始認(rèn)籌，受到島城購房客戶的火熱追捧。

與此同時，受60平方米新房可落戶、青島中學(xué)動工、青島市科技館落地等多項利好消息影響，購房者對于置業(yè)紅島的關(guān)注度大大提升，其中以中歐國際城為代表的高新區(qū)大盤熱度一度走高。據(jù)悉，中歐國際城即將加推89~110平方米高層房源，認(rèn)籌享2萬元抵4萬元優(yōu)惠。

另外，像是地處藍(lán)色硅谷的青島藍(lán)色中心，計劃于3月底開盤，將推出精裝海景公寓，戶型面積40~180平方米，2016年即可交付。據(jù)了解，該項目涵蓋科研研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、金融服務(wù)、商務(wù)會議、商業(yè)休閑為一體，是一座集海景SO?HO、5A寫字樓、黃金商鋪、金融街等業(yè)態(tài)的全功能城市綜合體。青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯