鐵路北客站安置區(qū)

越秀星匯藍灣二期正在建設中

沔陽路南側區(qū)域，已不屬于規(guī)劃改造的煙墩山片區(qū)，但對該片區(qū)的改造起到積極的引導作用，隨著路南側的越秀星匯藍灣和北客站安置片區(qū)形成規(guī)模，不僅帶動了人流量，也讓煙墩山片區(qū)內(nèi)的居民生活發(fā)生了質(zhì)的改變。居民告訴記者，以往購置物品，必須驅車到幾公里之外的李村商圈才能買到，現(xiàn)在僅一路之隔，他們就可以購置到想要的生活用品。

 越秀星匯藍灣和北客站安置片區(qū)均屬于規(guī)模體量較大、設施配套完善的大型居住社區(qū)，煙墩山老企業(yè)騰空地塊面積較大，未來也將比照這兩座大社區(qū)進行開發(fā)建設，未來僅老企業(yè)搬遷騰空地塊就可以規(guī)劃居住建筑面積約100萬㎡，可容納居住人口達到3萬人。還可建設商業(yè)建筑(含配套)20萬㎡，包括純商業(yè)建筑面積12萬㎡，配套商業(yè)建筑面積8萬㎡。

按照“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團發(fā)展”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略要求，煙墩山片區(qū)作為交通商務區(qū)36平方公里內(nèi)重要的居住功能區(qū)，將通過推進區(qū)域內(nèi)老企業(yè)搬遷，調(diào)整優(yōu)化城市空間布局，有利于帶動優(yōu)化交通商務區(qū)投資環(huán)境。

汾陽路棚戶區(qū)已經(jīng)拆遷完畢

除了列入搬遷改造的企業(yè)地塊之外，煙墩山片區(qū)內(nèi)還有不少上世紀50年代和80年代建設的居民樓，這些居民樓大多是國棉八廠、海洋化工的職工宿舍樓，由于年久失修以及老企業(yè)的搬遷改造，老居民樓早已逝去曾經(jīng)的風采。此次走訪記者了解到，汾陽路棚戶區(qū)改造工程已于去年11月中旬正式啟動，共涉及居民538戶。目前沿街的多棟筒子樓已經(jīng)清空完畢，外圍全部設置上圍擋，正等待下一步的拆除。

一路走訪記者看到，煙墩山的改造工作任務非常繁重。除了正在推進搬遷的老企業(yè)外，目前現(xiàn)有居住區(qū)內(nèi)僅有筒子樓完成拆遷改造，沿街的店面及多層居民樓都暫未有改造計劃，整體的拆遷改造，將有利于煙墩山片區(qū)調(diào)整空間布局，為整體開發(fā)提供便利。