齊魯晚報(bào)青島12月10日訊(記者 宋祖鋒) 明明家中沒(méi)通暖氣，卻被告知必須要交40%的供暖費(fèi)，不然就會(huì)停水、停電。日前，即墨福馨園小區(qū)的多名住戶遭遇停水，有的已經(jīng)停水一周。

“我家現(xiàn)在停水已經(jīng)一周了，生活很不方便。”10日，住在即墨長(zhǎng)阡村福馨園小區(qū)的劉女士說(shuō)，她每月按時(shí)繳納水費(fèi)，不料因?yàn)榻衲隂](méi)有交供暖費(fèi)，3日開(kāi)始，她家就被小區(qū)管理人員停水，到現(xiàn)在已經(jīng)一周時(shí)間了。劉女士說(shuō)，小區(qū)管理方規(guī)定無(wú)論住戶是否開(kāi)通暖氣都要繳納供暖費(fèi)，如果不繳供暖費(fèi)就給住戶停水、停電。在小區(qū)單元門(mén)張貼的一張通知單也印證了劉女士的說(shuō)法，通知單中寫(xiě)道，今年該小區(qū)供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2070元，閣樓每戶1730元，對(duì)已入住小區(qū)沒(méi)開(kāi)通供暖的住戶也要繳納全額供暖費(fèi)的40%，逾期不交將給住戶停水、停電。“不開(kāi)通供暖也要交供暖費(fèi)，不交供暖費(fèi)就給停水、停電，這也太霸道了!”劉女士對(duì)小區(qū)管理方的“霸王條款”十分憤慨。

“住戶只要入住必須繳納供暖費(fèi)，這是村里的規(guī)定。”小區(qū)服務(wù)辦公室一名工作人員說(shuō)，福馨園小區(qū)由長(zhǎng)阡村村委開(kāi)發(fā)建設(shè)，供暖也是由長(zhǎng)阡村村委負(fù)責(zé)。幾年前，小區(qū)剛開(kāi)始集中供暖的時(shí)候，有些住戶“蹭暖”，致使繳納供暖費(fèi)的住戶家中達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)，紛紛投訴。3年前，長(zhǎng)阡村村委決定，不開(kāi)通供暖的住戶也要繳納相應(yīng)比例的供暖費(fèi)，收繳費(fèi)用用于小區(qū)供暖，保證小區(qū)供暖住戶家中的溫度達(dá)標(biāo)。工作人員稱，目前小區(qū)有300多戶住戶，其中大多數(shù)都全額繳費(fèi)，少數(shù)住戶不開(kāi)通供暖但也繳納規(guī)定數(shù)額的供暖費(fèi)，停水的幾戶既沒(méi)開(kāi)通供暖也不繳納供暖費(fèi)，管理方以停水、停電的形式也是“督促”住戶盡快繳費(fèi)。

“居民是否開(kāi)通供暖是自愿行為，小區(qū)管理方也不能強(qiáng)迫住戶開(kāi)通。”對(duì)此，山東文鼎律師事務(wù)所王琳麗律師認(rèn)為小區(qū)管理方規(guī)定住戶必須繳納供暖費(fèi)帶有強(qiáng)迫性并不合理，如果業(yè)主不開(kāi)通供暖也不應(yīng)該繳納供暖費(fèi)。同時(shí)，住戶按時(shí)繳納水費(fèi)，小區(qū)管理方也沒(méi)有權(quán)力給住戶停水。