本報訊(青島財經日報/青島財經網(wǎng)記者 葛均艷)繼“金九銀十”之后，11月現(xiàn)房成交再次走高。上周末記者采訪獲悉，島城將近十個樓盤又有新動作。歲末年底，島城樓市繼續(xù)保持“暖冬”態(tài)勢，一些熱銷盤積極加快推盤節(jié)奏趁機銷售回籠，另一方面一些改善性戶型也聞風而動積極入市爭搶市場份額。

周末成樓盤推盤日

“金九銀十”過后，青島樓市并沒有因為樓市旺季的遠去而立即沉寂，反而是一路過關斬將呈現(xiàn)出“高唱凱歌”的喜人景象。根據(jù)網(wǎng)上房地產網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，2015年11月青島市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，達到青島新房成交量近兩年的月度“最高值”，環(huán)比小幅上漲11.9%，住宅成交面積1383622.79平方米，環(huán)比上漲14.69%。“淡季不淡”，年末樓市“暖冬”態(tài)勢盡顯。

上周末記者走訪獲悉，島城將近十個樓盤集中活動推新入市。其中，位于市南區(qū)的海魯潤靜園和中城嘉匯、市北區(qū)的悅瀾公館、城陽區(qū)的龍湖悠山郡和居之樂之等項目成為主城區(qū)關注焦點。另外，黃島區(qū)的中德·國際城沃邦社區(qū)和海爾國際信息谷;膠州的神州金域中央等多個樓盤也于上周集中推盤。

此外，李滄區(qū)的山河城伴山星河售樓處在12月6日開放。市北區(qū)的金隅和府也在12月5日舉行品牌體驗館開放及媒體見面會。有分析人士表示，從11月銷售情況來看，2015年暖冬已現(xiàn)，開發(fā)商淡季不淡，將在12月打響歲末爭奪戰(zhàn)。

熱盤加推公寓39萬元/套

記者從新推樓盤區(qū)域分布來看，既有剛需集散地市北區(qū)、李滄區(qū)以及城陽區(qū)，同時，市南區(qū)一直銷售較好的中城嘉匯，以及新近首開的魯潤靜園再次高調推盤。其中，10月31日，魯潤靜園以18888元/平方米的起價“殺”進了市南區(qū)，由于12月5日加推，戶型建筑面積為80~140平方米，主推113平方米套二和140平方米套三戶型，共有70套房源，東戶均價23000元/平方米，西戶均價21000元/平方米。

記者采訪獲悉，目前各大樓盤促銷活動較為積極。一方面一些熱點盤趁機加推，另一方面，一些新樓盤也躍躍欲試，依山傍海、空氣質量高的嶗山區(qū)，一向是青島豪宅的聚集之地。12月中旬，嶗山即將迎來又一改善新品——都市果嶺。然而，在眾多動輒均價2萬/平方米的一眾新盤之中，都市果嶺毛坯房均價15000元/平方米，精裝房均價17000元/平方米，價格優(yōu)勢較為明顯。此外，記者還發(fā)現(xiàn)，一些洋房類項目，年底的呼聲也很高。龍湖悠山郡共推出48套洋房，9層電梯洋房，一梯兩戶，戶型為115平方米套二和140平方米套三戶型，目前均價大約8500元/平方米。部分商住公寓項目也將加入進來，悅瀾公館公寓12月5日首開，1號樓21層4梯12戶，起價為39萬元/套，開盤均價為14500元/平方米。