業主表示沙盤上的相應位置都是綠地

業主提供的沙盤照片相應停車位都是綠地

業主提供的照片顯示小區樓座間滿是車位

中國山東網10月15日訊 購房時，說好人車分流業主房屋窗前是綠地，交房后窗前綠地變成了車位，給居民尤其是老人和小孩的行走和生活帶來一定的安全隱患。7月20日本網曾以《青島青特城地上車位扎堆 人車分流成空談》為題報道了青特城B區業主的上述遭遇，同時業主向記者透露，7月下旬開發商公示整改方案。但兩個多月過去了，維權業主再次向本網反映,他們并未等來開發商行之有效的解決方法，甚至有維權業主接到不明人士的來電，被要求不要再繼續維權，否則“幫忙照顧幾天孩子”。

業主：說好的綠地變成了停車位

張先生表示，當初他購買青特城房子時，置業顧問介紹稱小區實施人車分流，樓前后都有綠地，并且沙盤上顯示也是大面積綠化。但2015年4月份交房后，張先生與業主們發現小區并沒有實現人車分流,而且樓座間的綠地也大量縮水,并多出幾十個停車位。“現實的房子與售樓時的承諾大相徑庭，因為客廳臥室直對著車位，每晚要遭受過往車輛大燈直射，汽車啟動時聲響都聽得很清楚，影響夜間休息。”同時，小區道路兩側無人行道，兩車在狹窄的道路上交會時人必須要上草坪躲避。“年輕人腿腳利索還好說，老人與孩子如果躲閃不及很容易發生危險。”張先生擔憂道。

張先生介紹，目前車位主要集中在12、13、15、16、17這5棟高層之間，大約有75個，甚至連兒童游樂場都緊鄰車道，“現在都不敢讓小孩在小區里走，做父母的不就是為了給孩子創造一個好的環境，”張先生表示，受到影響的業主有600多戶。

維權：遙遙無期的解決方案

張先生告訴記者，交房時業主們發現小區與當初購房時承諾不符，便曾多次找開發商,要求對方拿出一個有效的解決方式，但是對方稱是按照規劃要求交付的。“7月14日，開發商曾經答應我們要對小區車位進行整改，說7月23號出方案，”張先生說至今他們也沒看到開發商的整改方案。

除了車位問題，業主們小區今冬能否供暖是業主關心的另一個問題。“月底就要截止繳費了，但是我們現在想繳費，物業就是不收，”維權業主告訴記者，他們希望今冬家里能供暖，但物業的答復卻含糊不清，“也不說能供也不說不能供，只說等通知。”據業主們了解，目前小區并未接入熱力主管道。

遭遇：維權被人威脅“幫忙照看孩子”

正常的權益遭到了侵害，且等不到開發商青島北曲后匯豪置業有限公司行之有效的解決方案，青特城B區眾多業主踏上了漫長的維權之路。維權業主告訴記者，從四月份小區交房至今，他們的維權之路可謂艱辛，甚至許多維權業主遭到不明身份人員的威脅。“幾個陌生男子找到我的單位，把我直接從單位里叫出來，讓我不要再維權了。還有一些有孩子的家長直接接到陌生電話，在電話中可以說出業主的住址，甚至是孩子的名字。同時，在電話中陌生男子聲稱要幫我們照顧幾天孩子。”一位不愿透露姓名的業主猜測，業主因維權受到的威脅，與小區的開發商不無關系。

開發商：對業主遭威脅一事不了解

就業主反映的上述問題，記者聯系到青特城開發商青島北曲后匯豪置業有限公司。工作人員夏先生表示“小區報審批的規劃圖紙上都有地上停車位，現在是完全符合規劃的。”記者質疑沙盤和置業顧問宣傳時為什么聲稱是人車分流，夏先生表示，沒有這種情況。對于業主們遭到陌生男子威脅，夏先生也表示自己不了解。

對于業主們關心的供暖問題，夏先生表示小區今冬肯定能實現供暖，但是目前還有一些管道施工，所以供暖時間還不確定。

律師：業主可收集有力證據維權

記者就此事咨詢了律師，山東海之源律師事務所的付華律師表示，如果原規劃圖紙上規劃的是綠地，業主有權利要求開發商恢復綠地，如果開發商拒不恢復，業主可以向規劃部門投訴。如果原規劃圖紙上就是車位，業主們有證據證明開發商宣傳與規劃嚴重不符，則開發商涉嫌虛假宣傳，業主們有權利要求開發商給予相應補償。(本網記者)