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青島3月多數樓盤如約漲價 多個區域房源“告急”

2016-04-19 10:15:06
來源:青島財經日報
責任編輯:亞麥

昨日,國家統計局公布了2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況.數據顯示,3月份70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為5.4%,最低為下降0.7%。青島新建商品住宅價格繼續保持上揚態勢,環比上月上漲1.1%,同比上漲1.2%。分析人士表示,房價穩定回升是市場常態,但是價格上漲過快不利于去化,島城下半年樓市變數仍在。

全國

62城房價環比上漲

數據顯示,與2月份相比,3月70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為5.4%,最低為下降0.7%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有29個,上漲的城市有40個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為62.5%,最低為下降3.8%。

從二手住宅價格變動情況來看,與2月份相比,3月70個大中城市中,價格下降的城市有13個,上漲的城市有54個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最高漲幅為9.3%,最低為下降0.7%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有23個,上漲的城市有46個,持平的城市有1個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為60.5%,最低為下降7.3%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,絕大多數城市房價環比上漲,上漲城市個數比上月大幅增加,總體漲幅擴大。盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,其房價漲幅遠高于其他城市,其余二三線城市房價走勢相對平穩。

青島

同比環比漲幅雙雙突破1%

數據顯示,2016年3月青島新建商品住宅價格環比上漲1.1%,同比上漲為1.2%。而2月份的環比漲幅僅為0.1%,而同比下降幅度為0.5%。由此可見,青島房價的上漲幅度非常明顯,漲幅明顯拉大。此外,同省城市濟南,3月份房價漲幅也較為明顯,其中環比漲幅為0.9%,同比高達3.3%。

而從具體戶型分布情況來看,90平方米及以下戶型環比上漲1.3%,同比上漲1.1%,90~144平方米戶型,環比上月上漲1.0%,同比上漲2.7%,144平方米戶型環比上月上漲1.1%,比去年同期下降2.1%。整體來看,各類戶型房價上漲幅度明顯,環比上漲幅度均突破1%。

90-144平方米的戶型房源價格同比漲幅高達2.7%。

此外,二手房住宅價格環比上月上漲0.2%,同比上漲1.5%,其中,90平方米以下戶型環比上月上漲0.2%,同比上漲1.7%,90~144平方米戶型環比上漲0.2%,同比上漲1.6%,144平方米戶型環比上漲0.1%,同比上漲1.1%。

分析

房價穩定市場才能持續去化

回顧3月份島城樓市,從新盤入市情況來看,總量并不是很多,大約有10多家樓盤遍布各區集中入市,但是幾乎每個新推樓盤銷量都非常可觀,各個區的房產交易中心又出現排隊現象,各大售樓處看房車絡繹不久,就連一度“沉寂”新開發片區也熱鬧起來。很多開發企業加快推盤節奏著急“補倉”,新房成交量迅速攀升。

但是值得注意的是,伴隨的銷量的迅速回升,房價也是一再的上調。據了解,在2月底就有多家樓盤傳出“漲價”的訊息,尤其是在一線城市量價齊升的大背景下,青島的市場也不“淡定”,到3月下旬,大部分樓盤價格都“如約”上調,在買漲不賣跌的傳統消費觀念下,青島樓市也跟著熱鬧起來。

從具體房價上漲情況來看,既有主城區的熱銷盤,同樣也有在規劃配套建設加速新興片區。近期,記者走訪獲悉,目前多個區域內房源“告急”。面對目前量價齊升的市場現狀,有分析人士表示,房價的穩定回升是常態,但是如果價格回升過快,勢必造成恐慌。在大量去庫存的同時,市場還需要冷處理才能年內持續去化。有分析人士認為,下半年樓市狀態依舊很難說。(青島財經日報/青島財經網 記者 葛均艷)

[編輯:亞麥]
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